Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Kožino · Zadarska
Description du bien
Kožino - Appartement de luxe de trois chambres - à proximité de la mer
Appartement de luxe avec piscine au rez-de-chaussée d’une villa urbaine KOŽINO -80m de la plage
À vendre, un appartement exclusif situé au rez-de-chaussée d’une villa urbaine moderne comprenant trois résidences de luxe, chacune à un étage distinct (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage).
Le bien se trouve en deuxième rangée face à la mer, à seulement 80 mètres de la plage, à deux minutes à pied.
La résidence du rez-de-chaussée offre un confort et une intimité supérieurs, avec un accès direct à son propre jardin, une terrasse couverte spacieuse et une zone de piscine privée de 31,80 m2.
Disposition et surfaces:
Surface habitable: 155,38 m2
Surface totale avec terrasses: 258.31 m2
Terrasse couverte: 79,08 m2
Terrasse découverte: 23,54 m2
Piscine: 31,80 sq.m
Espace vert (jardin): yes
Cave de rangement: 9,92 m2
Deux places de parking dans le garage - 33,25 m2
L'intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.
L'espace central se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ouvert qui relie les parois vitrées à l'extérieur de la villa : terrasse, jardin et piscine.
La surface habitable comprend 3 chambres:
Chambre 1 14,32 m2 avec salle de bain privative 1 (4,80 m2) et dressing (2x3,05 m2) et toilettes (2,4 m2)
Surface du sol 3,91 m2,
Chambre 2 15,79 m2 avec salle de bain 2 (4,03 m2)
Chambre 3 15,79 m2 avec salle de bain 3 (4,03 m2)
Le reste de l'espace se compose de:
Cuisine et salon: 57,93 m2
Local de rangement
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Kožino
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 258 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 70 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357462
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 290 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 258 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
