Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Kožino · Zadarska

4 Chambres 258 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 290 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Kožino - Appartement de luxe de trois chambres - à proximité de la mer
Appartement de luxe avec piscine au rez-de-chaussée d’une villa urbaine KOŽINO -80m de la plage À vendre, un appartement exclusif situé au rez-de-chaussée d’une villa urbaine moderne comprenant trois résidences de luxe, chacune à un étage distinct (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Le bien se trouve en deuxième rangée face à la mer, à seulement 80 mètres de la plage, à deux minutes à pied. La résidence du rez-de-chaussée offre un confort et une intimité supérieurs, avec un accès direct à son propre jardin, une terrasse couverte spacieuse et une zone de piscine privée de 31,80 m2. Disposition et surfaces: Surface habitable: 155,38 m2 Surface totale avec terrasses: 258.31 m2 Terrasse couverte: 79,08 m2 Terrasse découverte: 23,54 m2 Piscine: 31,80 sq.m Espace vert (jardin): yes Cave de rangement: 9,92 m2 Deux places de parking dans le garage - 33,25 m2 L'intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing. L'espace central se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ouvert qui relie les parois vitrées à l'extérieur de la villa : terrasse, jardin et piscine. La surface habitable comprend 3 chambres: Chambre 1 14,32 m2 avec salle de bain privative 1 (4,80 m2) et dressing (2x3,05 m2) et toilettes (2,4 m2) Surface du sol 3,91 m2, Chambre 2 15,79 m2 avec salle de bain 2 (4,03 m2) Chambre 3 15,79 m2 avec salle de bain 3 (4,03 m2) Le reste de l'espace se compose de: Cuisine et salon: 57,93 m2 Local de rangement

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 873 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 511 €/m²–4 466 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
1 290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Kožino
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
258 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
70 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357462

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 290 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 258 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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