À vendre · Kožino · Zadarska
Kožino - Appartement de luxe de trois chambres - à proximité de la mer
Appartement de luxe avec piscine au rez-de-chaussée d’une villa urbaine KOŽINO -80m de la plage
À vendre, un appartement exclusif situé au rez-de-chaussée d’une villa urbaine moderne comprenant trois résidences de luxe, chacune à un étage distinct (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage).
Le bien se trouve en deuxième rangée face à la mer, à seulement 80 mètres de la plage, à deux minutes à pied.
La résidence du rez-de-chaussée offre un confort et une intimité supérieurs, avec un accès direct à son propre jardin, une terrasse couverte spacieuse et une zone de piscine privée de 31,80 m2.
Disposition et surfaces:
Surface habitable: 155,38 m2
Surface totale avec terrasses: 258.31 m2
Terrasse couverte: 79,08 m2
Terrasse découverte: 23,54 m2
Piscine: 31,80 sq.m
Espace vert (jardin): yes
Cave de rangement: 9,92 m2
Deux places de parking dans le garage - 33,25 m2
L'intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.
L'espace central se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ouvert qui relie les parois vitrées à l'extérieur de la villa : terrasse, jardin et piscine.
La surface habitable comprend 3 chambres:
Chambre 1 14,32 m2 avec salle de bain privative 1 (4,80 m2) et dressing (2x3,05 m2) et toilettes (2,4 m2)
Surface du sol 3,91 m2,
Chambre 2 15,79 m2 avec salle de bain 2 (4,03 m2)
Chambre 3 15,79 m2 avec salle de bain 3 (4,03 m2)
Le reste de l'espace se compose de:
Cuisine et salon: 57,93 m2
Local de rangement
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 290 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 258 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia