Haus Nin

Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern – ERSTE REIHE ZUM MEER – Region Zadar
Luxusvilla in erster Reihe zum Meer
Die Villa verfügt über Wellness, Pool, Fitness und Garage
Zu verkaufen ist eine einzigartige Villa in erster Reihe zum Meer, die modernes Design, Top-Funktionalität und luxuriöse Einrichtungen kombiniert.
Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Meer suchen.
Hauptmerkmale der Villa:
Lage: Erste Reihe zum Meer, mit offenem Blick.
Fläche:
Wohnfläche: 264,24m2
Grundstücksfläche: 601 m2
Anzahl der Zimmer: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Sanitäranlagen: 4 Badezimmer
Außenbereiche:
Terrassen und Balkone: 84,91 m2
Pool und Wellness: Privater Infinity-Pool
Voll ausgestatteter Fitnessraum.
Garage: Fläche von 22,05 m2, mit zusätzlichem Parkplatz.
Das intelligente Loxon-System:
Die Villa ist mit einem intelligenten Automatisierungssystem ausgestattet, das die Steuerung über ein mobiles Gerät, Tablet oder Computer ermöglicht:
Automatisierung der Beleuchtung (Rauchen, Farbwechsel, Anpassung an das Tageslicht).
Automatisches Heiz- und Kühlsystem (Temperaturkontrolle pro Raum).
Automatische Rollläden (programmiertes Öffnen und Schließen).
Alarmsystem (Sensoren an Fenstern und Türen).
Überwachung und Sicherheit (Bewegungs- und Präsenzsensoren).
Multimedia (Lautsprecher in jedem Raum).
Videotelefon für zusätzliche Sicherheit.
Internes Layout:
Erdgeschoss (103,41 m2):
Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Wellness-Zone mit Jacuzzi.
Fitnessraum.
Badezimmer, Waschküche und Flur.
Ein Schlafzimmer
Erster Stock (Zimmer für Gäste):
3 luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Villa ist im Besitz einer juristischen Person, die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
In Zaton gibt es Geschäfte, Geldautomaten, Bäckereien, Restaurants.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage.
In der Nähe befinden sich Kinderspielplätze und Sandstrände.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:
Tel.: +385957355171
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