Apartment Nin

Zu verkaufen · Zaton · Zadarska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 155 000 € 3 370 €/m²

Objektbeschreibung

Nin - Zaton - möblierte Einzimmerwohnung im 1. Stock - exklusiver Verkauf!!
Nin-Zaton, möblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer.
Etage EXKLUSIVES VERKAUF!!!
Im exklusiven Verkauf befindet sich eine charmante und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bereit für den Einzug oder die touristische Vermietung, ohne zusätzliche Investitionen.
Diese funktional eingerichtete Wohnung befindet sich im ersten Stock (Wohnung S4) und bietet einen komfortablen Wohnraum, bestehend aus einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 41,68 m2.
Ein besonderer Wert ist eine überdachte Terrasse von 8,00 m2 (ca. 2,00 m2), ideal für Morgenkaffee oder Entspannung am Abend, während zusätzlicher Komfort durch einen eigenen Parkplatz P6 (13,70 m2, ca. 2,74 m2) gewährleistet wird.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 46,42 m2.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer einfach und schnell einziehen kann.
Heizung und Kühlung werden über eine Klimaanlage geregelt, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Außen-PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen trägt zur Energieeffizienz und Wohnkomfort bei.
Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage nur 1300 Meter vom Meer und etwa 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten ermöglicht.
Diese Wohnung befindet sich im malerischen Zaton und bietet eine authentische dalmatinische Atmosphäre.
Zaton ist bekannt für seine schönen Strände, das kristallklare Meer und die entspannte Atmosphäre, ideal für das Familienleben und für touristische Vermietungen.
Die Nähe zu Zadar erhöht die Attraktivität des Ortes und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben, Urlaub oder Investition in einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste dar und ist nur durch das exklusive Angebot der Agentur verfügbar.
Eigentum 1/1.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected].

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 370 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 755 €/m²
Abweichung vom Median -10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 755 €/m²–3 827 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
155 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Zaton
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
20235
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
1 300 m
Anzeigen-ID
352447

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 3 370 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nin, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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