Apartment Zadar - Okolica
Zu verkaufen · Petrčane · Zadarska
Objektbeschreibung
PetrČane – zg2 Zwei-Zimmer-Apartment mit 3 Betten im 1. Stock, nur 650 m vom Meer entfernt!
PETRČANE ZG2 Zwei-Zimmer-Wohnung S3 auf 1.
Boden mit überdachter Terrasse, nur 650 m vom Meer entfernt!
In einer sehr ruhigen und grünen Lage in Petrcane, in der Nähe der berühmten königlichen Weinberge, befindet sich ein moderner Wohnkomplex, der aus nur fünf eleganten Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten besteht.
Eine begrenzte Anzahl von Wohnungen garantiert Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme mediterrane Lebensweise.
Wohnung S3-1.
Etage (Gebäude 2):
Diese funktionale und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Anordnung und eine überdachte Terrasse für einen Aufenthalt im Freien.
Es besteht aus:
* Eingang 1,80 m2
* Flur 1,60 m2
* Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 22,20 m2
* Schlafzimmer 10,10 m2
* Schlafzimmer 9,30 m2
* Badezimmer 4,70 m2
Seitenteile:
* Überdachte Terrasse 13,40 m2 (ca. 6,70 m2)
Mitwirkende:
* 2 Parkplätze im Freien 2 x 13,75 m2 (2 x 2,75 m2)
Flächen:
Gesamtnutzfläche: 90,60 m2
Gesamtnutzwert: 61,90 m2
Ausstattung und Baustandards:
Die Wohnungen sind nach den höchsten Standards der modernen Wohnung ausgestattet:
* hochwertige Keramikfliesen und Sanitärkeramik
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Multi-Split-Klimaanlage (mehrere Inneneinheiten)
* Einbruchhemmende Eingangstür
Alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandverkleidungen werden mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt.
Petrcane ist einer der begehrtesten Orte in der Region Zadar, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und seine ruhige Umgebung.
Die luxuriösen Hotelkomplexe des Ortes, darunter das Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, bestätigen die Attraktivität des Ortes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die königlichen Weinberge mit herrlichem Ausblick und Weinangebot.
Weitere Informationen:
Geplante Fertigstellung: Dezember 2026.
Jahr
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (der Käufer zahlt keine Grundsteuer)
Eigentum 1/1
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Zadar - Okolica
225 000 € · 63 m²
3 571 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Zadar - Okolica
285 000 € · 61 m²
4 672 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Zadar - Okolica
185 000 € · 75 m²
2 467 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Zadar - Okolica
318 360 € · 79 m²
4 030 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Zadar - Okolica
377 988 € · 72 m²
5 250 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Zadar - Okolica
377 988 € · 72 m²
5 250 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Zadar - Okolica
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Zadar - Okolica
250 000 € · 79 m²
3 165 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 225 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar - Okolica
- Bezirk
- Petrčane
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23231
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 650 m
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352470
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 689 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 61 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 650 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
