Apartment Posedarje

Vinjerac – Penthouse mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse und Panoramablick aufs Meer!!
Vinjerac - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer!!
Im idyllischen dalmatinischen Dorf Vinjerec, nur 150 m vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne und sehr geräumige Wohnung im Neubau, die sich durch eine erstklassige Anordnung, hochwertige Ausführung und eine beeindruckende Dachterrasse auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und was sie zu einem besonderen Anwesen macht, ist eine private Dachterrasse mit offenem Blick auf das Meer und den Velebit.
Detaillierte Anordnung und Quadratur
Der Wohnbereich umfasst:
* Flur 8,61 m2
* Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) 33,41 m2
* Schlafzimmer 1 11,25 m2
* Schlafzimmer 2 11,25 m2
* Schlafzimmer 3 11,53 m2
* Badezimmer 4,54 m2
* separates WC 2,87 m2
Zusätzlich:
überdachte Terrasse 1 12,50 m2
überdachte Terrasse 2 7,66 m2
Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 93,54 m2.
Dachterrasse der Hauptvorteil der Immobilie
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Dachterrasse, die absolute Privatsphäre und einen offenen Blick bietet:
* Treppenhaus 6,75 m2
* überdachte Fläche 4,94 m2
* überdachte Terrasse 88,13 m2
Dieser Raum bietet zahlreiche Dekorationsmöglichkeiten wie eine Lounge, einen Sonnendeck oder einen zusätzlichen Raum für einen Aufenthalt im Freien.
Gesamtfläche:
Nettonutzfläche der Wohnung: 124,79 m2
Gerechnete Gesamtfläche mit Anbauten: 129,79 m2
Zusätzliche Vorteile
* 2 Parkplätze vor dem Gebäude
* Entfernung vom Stadtzentrum: 300 m
* ruhige und attraktive Lage
Qualität und Ausstattung:
Neubau (2023)
* Bau von thermischen Ziegelsteinen
* Fassade mit Wärmedämmung (10 cm)
* PVC Tischlerei mit Dreischichtglas
* elektrische Jalousien und Moskitonetze
* hochwertige Keramik Bodenbeläge
* 4 Klimaanlagen
* Energieausweis A
Die Immobilie eignet sich für einen ganzjährigen Aufenthalt, Urlaub oder touristische Vermietung, dank der Lage, des Zeitplans und zusätzlicher Außenräume.
Vinjerec ist ein wahrer kleiner mediterraner Zufluchtsort, der mit seiner Authentizität, Ruhe und natürlicher Schönheit bezaubert.
Dieses malerische Fischerdorf ist bekannt für sein kristallklares Meer, charmante Altstadt und entspannte Lebensweise, weit weg von den Massen der großen touristischen Zentren.
Gerade diese Kombination aus Ruhe, Sicherheit und unberührter Natur macht es zur perfekten Wahl für einen Urlaub, aber auch zu einer langfristigen Investition.
Die Nähe der Autobahn und der Stadt Zadar ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung, während Vinjerac selbst seinen intimen, fast verborgenen Charakter behält.
Eigentum 1/1!
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Tel.: +385 91 788 2020
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