Haus Polača

Donja Jagodnja - Luxuriöse traditionelle Villa mit Swimmingpool und Panoramablick!!
Donja Jagodnja - Luxuriöse traditionelle Villa mit Pool und Panoramablick!!
In ruhiger und unaufdringlicher Lage in Donja Jagodnja, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne traditionelle Villa, die nach höchsten Standards gebaut wurde und sich ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition eignet.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 789 m2 gebaut und ist als Hochhaus konzipiert, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die maximale Funktionalität und Privatsphäre bietet.
Anordnung der Räume:
In der unteren Etage befindet sich:
* Geräumige Garage von 52 m2
* Keller / Abstellraum von 6 m2
Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, die Folgendes umfasst:
* 3 Schlafzimmer
* drei Badezimmer (zwei Zimmer haben ein eigenes Bad mit WC)
* Flur
* geräumiges Wohnzimmer
* Küche mit Esszimmer
* Eingangsloggia
* Terrasse mit Ausgang von zwei Schlafzimmern
* Die Außentreppe führt auf eine geräumige, unbedeckte Terrasse mit freiem Blick auf:
* Schwimmbad von 45 m2 (mit Vorbereitung für die Wärmepumpe)
* traditionelles "schwarzes Kužine" mit zusätzlicher Toilette, Gesamtfläche von 24 m2
Ausstattung und Bauqualität
Das Objekt ist komplett ausgestattet und gebaut für Ihren eigenen Genuss, mit der Verwendung von hochwertigen Materialien und Geräten:
* Mitsubishi Klimaanlage
* PVC Außentischlerei mit Moskitonetz
* überlegene Wärmedämmung
* hochwertige Keramik
* Nolte Küche nach Maß
* Bosch Hausgeräte
* WIFI Videoüberwachung
Der Hof ist vollständig von einer hohen Mauer mit eingebauter Beleuchtung umgeben, und die Gärten sind gartenbaulich angelegt und schaffen ein gemütliches und privates Ambiente.
Zusätzliche Vorteile
* Alle Unterlagen sind ordentlich
* Alle Genehmigungen wurden erteilt
* möglicher Kauf per Wohnungsbaudarlehen
Die Immobilie bietet auch ein erhebliches Entwicklungspotenzial, da die Möglichkeit besteht, zusätzliche 5.000 m2 Bauland zu erwerben, ideal für Investitionen, den Bau mehrerer Gebäude oder die Bildung eines kleineren Wohnkomplexes.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus traditionellem dalmatinischem Charme, modernem Komfort und außergewöhnlichem Investitionspotential.
Donja Jagodnja ist eine ruhige und gemütliche dalmatinische Siedlung im Hinterland von Biograd na Moru.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Meer und die gepflegten Strände in nur 10 Fahrminuten erreichbar, während Biograd na Moru, Zadar und der Flughafen Zadar leicht erreichbar sind.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und mediterraner Lebensweise, was sie sowohl für privates Wohnen als auch für touristische Zwecke immer gefragter macht.
Eigentum 1/1!
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Tel.: +385 91 788 2020
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