Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Apartment in fußläufiger Entfernung zum Meer in Lovran
Moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Lovran mit herrlichem Meerblick befindet sich in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Die Wohnung bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einem offenen Konzept, das sich harmonisch mit dem Esszimmer, der Küche und dem Wohnzimmer verbindet und ein gemütliches und geräumiges Ambiente schafft.
Es hat auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und zusätzlicher Gästetoilette.Die offene Anordnung ermöglicht eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenräumen, während große Glaswände viel Tageslicht hereinbringen.
Der Außenbereich umfasst eine private Terrasse und einen Garten.
Die Wohnung umfasst auch einen Garagenparkplatz, einen Außenparkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fan-Coil-System an der Wärmepumpe in allen Räumen.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Beginn des Sommers 2025 geplant.
Jahre alt, bietet Ihnen die Möglichkeit, bald alle Annehmlichkeiten dieser schönen Wohnung zu genießen.
Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft und ist Eigentum einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist nach dem Verkauf eine Mehrwertsteuerrückerstattung möglich.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.
Lovran
494 000 € · 116 m²
4 259 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
LOVRAN
590 000 € · 117 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 620 100 € · Preis pro m²: 5 300 €/m²
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 300 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia