Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 100 € 5 300 €/m²

Description du bien

Appartement à quelques pas de la mer à Lovran
Appartement moderne au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble à Lovran avec une belle vue sur la mer, situé dans un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la mer. L'appartement offre un salon spacieux et lumineux faisant partie d'un concept ouvert qui se fond harmonieusement avec la salle à manger, la cuisine et le salon, créant une ambiance cosy et spacieuse. Il comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un toilette invité supplémentaire.The open layout allows unobstructed connection of indoor and outdoor spaces, while large glass walls bring plenty of daylight. L'espace extérieur comprend une terrasse privée et un jardin. L'appartement comprend également une place de parking en garage, une place de parking extérieure et un espace de stockage supplémentaire. Il est équipé d'un chauffage au sol et d'un système de ventilo-convecteur sur la pompe à chaleur dans toutes les pièces. L'achèvement des travaux est prévu pour le début de l'été 2025. years, giving you the opportunity to soon enjoy all the benefits of this beautiful apartment. Le bien est vendu en régime clé en main et appartient à une entité juridique, l'acheteur étant exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une entité juridique, le remboursement de la TVA est possible après la vente. Pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 473 €/m²–5 936 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
620 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
117 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343305

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 100 € · Prix au m²: 5 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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