Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 588 037 € 7 000 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartments in einem neu erbauten Resort
Luxus-Apartments in einem neu gebauten Resort befinden sich in einer idealen Lage, umgeben vom Meer, in der Nähe aller städtischen, ländlichen und touristischen Einrichtungen im Nordwesten Istriens.
Es gibt insgesamt 18 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und 179 Wohnungen im Hauptgebäude, von Wohnungen bis zu Dreizimmerwohnungen.
Apartments und Suiten sind modern mit der richtigen Dosis von Luxus und Privatsphäre ausgestattet, die einen ungestörten Genuss ermöglichen wird.
Hohe Baustandards garantieren maximale Privatsphäre und ungestörte Erholung.
Das Innere der Wohnung ist im klassischen mediterranen Stil eingerichtet, der perfekt zum Raum passt.
Atmungsaktive Linien und Lösungen mit angenehmer Wärme und feinen Details hinterlassen ein sofortiges Willkommensgefühl.
Für alle Wohnungen ist eine ungestörte und vorrangige Nutzung aller Dienstleistungen des Resorts gewährleistet.
Der gesamte Komplex ist energetisch A+, mit hochwertiger Wärmedämmung und Nutzung erneuerbarer Energiequellen.
Das Heiz- und Kühlsystem sowie die Warmwasserbereitung werden mit Kränen aus erneuerbaren Energiequellen durchgeführt.
Wir bieten Wohnungen in verschiedenen Größen, von 84,40 m2 bis 114 m2, von Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen.
Je nach Größe haben die Wohnungen auch eine unterschiedliche Anzahl von Badezimmern.
Auf der Dachterrasse befindet sich ein großer Infinity-Pool zur gemeinsamen Nutzung sowie andere Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Preise für Wohnungen reichen von 588.037.50 € bis 866.250,00 €.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 634 €/m²
Abweichung vom Median +51,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 884 €/m²–6 021 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 672 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
588 037 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Energieklasse
A+
Baujahr
2022
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343468

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 588 037 € · Preis pro m²: 7 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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