Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 588 037 € 7 000 €/m²

Description du bien

Appartements de luxe dans un complexe hôtelier récemment construit
Des appartements de luxe dans la station récemment construite sont situés dans un emplacement idéal entouré par la mer, à proximité de toutes les installations urbaines, rurales et touristiques du nord‑ouest de l'Istrie. Il y a au total 18 appartements dans des immeubles à plusieurs appartements et 179 appartements dans le bâtiment principal, du studio aux appartements de trois pièces. Les appartements sont équipés de manière moderne avec la juste dose de luxe et d'intimité qui permettra un plaisir sans interruption. Des normes de construction élevées garantissent une intimité maximale et un repos sans perturbation. L'intérieur de l'appartement est décoré dans un style méditerranéen classique qui s'adapte parfaitement à l'espace. Des lignes aérées et des solutions avec une chaleur agréable et des détails délicats procurent immédiatement une sensation d'accueil. Tous les appartements bénéficient d'un usage ininterrompu et prioritaire de tous les services de la station. L'ensemble du complexe est classé énergie A+, avec une isolation thermique de haute qualité et l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. Le système de chauffage, de climatisation et de production d'eau chaude est réalisé par des pompes à chaleur utilisant l'énergie provenant de sources renouvelables. Nous proposons des appartements de différentes tailles, de 84.40 m2 à 114 m2, allant des appartements de deux pièces aux appartements de trois pièces. De plus, selon la superficie, les appartements disposent d'un nombre différent de salles de bains. Sur la terrasse du toit se trouve une grande piscine à débordement à usage partagé, ainsi que d'autres installations sportives et de loisirs. Les prix des appartements varient de 588,037.50 à 866,250.00. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 868 €/m²–6 123 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
588 037 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343468

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 588 037 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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