Apartment Rovinj

Rovinj – Erdgeschosswohnung mit Garten
Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla, die aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Rovinj.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 19,56 m2, 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zusätzliche Toilette, Abstellraum (Innenfläche 102,27 m2 + überdachte Terrasse von 19,56 m2).
Die Wohnung hat einen Garten von 40 m2, eine Garage von 13 m2 und eine Speisekammer von 6,20 m2.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant.
Jahr.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Tragbare Struktur:
-Grundlagen sind Stahlbetonstreifen
-die Grundplatte ist Stahlbeton
Die Wände des Kellers sind aus Stahlbeton.
-Zwischengeschosskonstruktionen sind Stahlbeton
Die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton
-Die tragenden Wände sind hohle Ziegel Thermoblöcke 25-30 cm dick
-Trennwände sind Hohlziegelblöcke 10-20 cm dick
-tragende Säulen und Balken sind Stahlbeton
-Die Wände des Aufzugs sind Stahlbeton 25 cm dick
Außenverkleidungen:
-Gegrabene Kellerwände mit Teerfolien gehärtet, XPS-Platten 5 cm wärmegedämmt
-Außenwände des Gebäudes mit EPS-Platten 10 cm (größter Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) wärmegedämmt
-Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
-Regenbogen - verzinktes farbiges Blech
-Im Dach ist eine Wärmedämmung von 15 cm XPS-Platten und Abdichtung eingebaut
Das Dach des Gebäudes ist eine mediterrane Dachziegel
Innenauskleidung:
-Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt
-Die Wände des Badezimmers sind mit Keramikfliesen verkleidet
Fußböden:
Im Keller befindet sich Beton.
-Die Böden der Wohnungen sind Keramikverkleidungen und Parkett
- Die Terrassenböden sind Keramikverkleidungen
Die Treppe ist mit Stein gepflastert.
Türen und Fenster:
Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
-Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
- Die Eingangstüren für die Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und bruchsicher)
- im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster installiert
Heizsystem und Warmwasserbereitung:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserversorger.
-eingebaute Fußbodenheizung
-Wohnungen werden zusätzlich mit Innengeräten von Ventilatorkonvektoren (Fan-Coil) beheizt und gekühlt
- Warmwasser wird in Warmwasserbereitern im Maschinenraum hergestellt, die Warmwasserbereiter sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
Wärmepumpen von Mitsubishi
Sonstige:
- Brandschutz wird durch internes und externes Hydrantennetz und natürliche Treppenlüftung gewährleistet
Aufzug:
Aufzug der Firma „Kone“
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.