Grundstück Crikvenica

Objektbeschreibung

JADRANOVO, 2 Bauparzellen, Villenprojekt und Meerblick
In der ruhigen Ortschaft Smokovo, oberhalb von Jadranovo an der Crikveničer Riviera, wird ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.169 m² verkauft, mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Durch das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung wird das Grundstück in zwei separate Bauparzellen aufgeteilt, mit Flächen von 653 m² und 516 m². Für die größere Bauparzelle von 653 m² wurde ein Villenplan erstellt und das Verfahren zur Erlangung der Baugenehmigung ist im Gange. Der Plan sieht eine Villa mit einer Gesamtfläche von 162 m² vor, die aus Keller, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss besteht, inklusive Pool und Garage. Die zweite Bauparzelle von 516 m² bleibt frei, und der zukünftige Eigentümer kann darauf eine identische oder eigene Villenplanung errichten. Das Grundstück wird ausschließlich als Ganzes verkauft, also beide Bauparzellen zusammen. Strand und Zentrum von Jadranovo sind 1,6 km entfernt. Die Lage ist geeignet für den Bau von Ferienvillen oder als Investition.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 212 €/m²

Median ähnlicher Angebote 255 €/m²

Abweichung vom Median -16,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 203 €/m²–305 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis

250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Grundstück

Ort

Crikvenica

Bezirk

Jadranovo

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51264

Grundstück

1 180 m²

Entfernung zum Meer

1 600 m

Klimaanlage

Ja

Bauland

Ja

Anzeigen-ID

361184

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Meerblick

✓

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 212 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Grundstück: 1 180 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia