Apartment Maksimir

Maksimir/ Ružmarinka Wohnung 50 m2
MAKSIMIR – RUŽMARINKA, KUŠLANOVA, RENOVIERTE WOHNUNG 50 m², GARTEN UND CA. 30 m² LAGER Preis: 196.000 € Es wird eine komplett sanierte und möblierte Wohnung mit einer Fläche von 50 m² im Untergeschoss eines Wohngebäudes in der Kušlanova-Straße, an gefragter Lage im Zagreber Stadtteil Maksimir – Ružmarinka, zum Verkauf angeboten. Die Nähe zur Straßenbahn, zum Kvaternik-Platz und zur Universität macht diese Immobilie zu einer praktischen Wohnwahl, aber auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für langfristige Vermietung. AUFTEILUNG Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer, das durch eine Trennwand in zwei kleinere Schlafräume unterteilt ist. SANIERUNG UND AUSSSTATTUNG Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert. Böden und Installationen wurden erneuert, der Boiler wurde ausgetauscht und PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern wurden eingebaut. Sie wird möbliert, mit Haushaltsgeräten und Einbauschränken verkauft und ist sofort bezugsfertig. GARTEN UND LAGER Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ein gepflegter Garten zur ausschließlichen Nutzung, geregelt durch einen Miteigentümervertrag, der Platz für Aufenthalt im Freien und Erholung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Gartenhäuschen bzw. Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m², geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeug und anderen Gegenständen. LAGE UND INHALTE In der Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Gastronomiebetriebe und Fakultäten. Ungefähre Schätzungen der Fußwegentfernung, je nach gewählter Route und Eingang: • Straßenbahnhaltestellen in Zvonimirovoj i Maksimirskoj ulici: etwa 300–500 m. • Kvaternikov trg und Markt Kvatrić: etwa 600 m. • Ekonomski fakultet, Trg J. F. Kennedyja: etwa 800 m. • Fakultet prometnih znanosti, lokacija Kušlanova 2: etwa 400 m. • Veterinarski fakultet, Heinzelova: etwa 1,2 – 1,5 km. • Glavni ulaz u park Maksimir: etwa 1,4–1,7 km. Die Unterlagen sind in Ordnung, daher ist ein Kauf über ein Wohnungsdarlehen möglich. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.