Haus Sesvetski Kraljevec

Haus sesvetski kraljevec
Hausverkauf – Sesvetski Kraljevec / Kraljevački Novaki Es wird ein qualitativ gepflegtes und vollständig renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in Kraljevački Novaki zum Verkauf angeboten, in ruhiger Lage in der Nähe von Sesvete. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 1.075 m², Abmessungen von etwa 22 x 49 m, und aufgrund der Grundstücksaufteilung hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu errichten. Das Haus hat eine Grundfläche von 121 m², besteht aus Keller, Erdgeschoss und hohem Dachgeschoss und ist als zwei getrennte Wohneinheiten organisiert. Jede Wohnung hat einen separaten Außeneingang, Balkon, Etagenheizung mit Gaszentralheizung, Klimaanlage, Glasfaserinternet und eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine größere Familie, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, Vermietung oder Unterbringung von Arbeitern macht. Raumaufteilung Keller – 20 m² Der Keller besteht aus zwei trockenen und belüfteten Räumen, von denen jeder ein Fenster hat. Er eignet sich als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Haushaltsorganisation. Erdgeschoss – Dreizimmerwohnung, 90 m² Die Erdgeschosswohnung wurde 1985 gebaut und vollständig renoviert. Sie besteht aus: - Eingangsflur - Bad - des Hauptflurs, von dem aus alle Räume zugänglich sind - Küche - Wohnzimmer mit einer Fläche von 17,5 m² - großes Zimmer mit einer Fläche von 17,5 m² - kleines Zimmer mit einer Fläche von 12,5 m² - Abstellräume Die Wohnung ist eine separate Wohneinheit mit eigenem Außeneingang, Balkon, Etagenheizungsanlage mit Gas, Samsung Inverter Klimagerät, Glasfaserinternet und separaten Zählern. Während der Renovierung wurden ausgetauscht: - komplette Außenfenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektengittern - alle Zimmertüren - komplette Elektroinstallationen - Gasinstallation - Heizungsinstallationen, Rohrleitungen und Heizkörper - Vaillant Heizkörper und Bosch Eco Kombikessel - Badezimmer, einschließlich Wasser- und Abwasserinstallationen, Elektroinstallationen, Keramik und Sanitäranlagen - Installationen und Keramik in der Küche Erstes Obergeschoss / Hochgeschoss – Vierzimmerwohnung Wohnung im ersten Obergeschoss, ausgeführt als Hochgeschoss mit einer Mindesthöhe von 180 cm, gebaut im Jahr 2003. Die Wohnung ist ebenfalls renoviert, außer einem Teil der Zimmertüren, und der Grundriss umfasst: - Eingangsflur - Badezimmer - Küche, Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, Gesamtfläche von etwa 28 m² - Abstellraum - Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 15,5 m² - zwei Kinderzimmer, jeweils 9,5 m² groß - Flur zum Schlafbereich - Abstellkammer Der Wohnbereich der Wohnung ist funktional durch doppelflügelige Glastüren vom Schlafbereich getrennt. Und diese Wohnung hat einen separaten Außeneingang, Balkon, eigene etagenweise Gaszentralheizung, Klimaanlage, Glasfaserinternet sowie getrennte Strom‑, Wasser‑ und Gaszähler. Garten und zusätzliche Vorteile Auf dem gepflegten und eingezäunten Grundstück befinden sich: - drei überdachte Parkplätze - Gartenlaube mit einer Fläche von etwa 20 m² - gepflegte Gartenanlage - eigener Brunnen mit neuer Hydropumpe - ausreichend Platz für Garten, Erholung, zusätzliche Einrichtungen oder den Bau eines weiteren Gebäudes Das Haus hat eine neue Fassade mit 10 cm Styropor‑Dämmung und silikatischer Endputz. Der Energieausweis hat die Klasse C. Dokumentation und Möglichkeiten Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung, das Eigentum ist sauber 1/1 und es gibt keine Lasten oder Eintragungen. Aufgrund von zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großem Grundstück, separaten Nebenkosten und der Möglichkeit zum Ausbau ist das Haus geeignet für: - das Wohnen einer größeren oder Mehrgenerationenfamilie - Kombination von Wohnen und Langzeitmiete - Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten - Unterbringung von Arbeitern - Investition mit Möglichkeit zum zusätzlichen Bau