Haus Sveti Petar Mrežnički

Zu verkaufen · Duga Resa · Karlovačka

9 Zimmer 168 m² Fläche

Angebotspreis 77 000 € 458 €/m²

Objektbeschreibung

Duga resa /sv. petar mrežnički rohbau haus mit aktiver baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Grundstück von 1160 m² – Möglichkeit für Wohn- und Geschäftsgebrauch Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer gesamten Nettogrundfläche von ca. 165,30 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1160 m². !!Das Haus ist 400 Meter von den Wasserfällen und dem Badesee an der Mrežnica entfernt!! Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss, das über eine innere Treppe erreichbar ist. Die Immobilie ist als Wohnobjekt eingetragen und besitzt eine Baugenehmigung. Der Keller hat eine gesamte Nettogrundfläche von ca. 87,30 m² und besteht aus einem großen Raum, der als Werkstatt, Lager, Hobbyraum, zusätzlicher Wohnraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Im Keller befinden sich außerdem ein Lagerraum und Außentreppen. Das Erdgeschoss hat eine gesamte Nettogrundfläche von ca. 78,00 m² und zeichnet sich durch hohe Decken aus, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und ein hervorragendes Gestaltungspotenzial verleihen. Das Erdgeschoss kann als Wohnraum gestaltet werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, den unteren Teil des Hauses je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers in Gewerbeflächen umzuwandeln. Vom Erdgeschoss führt die innere Treppe zum hohen Dachgeschoss, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum und Erweiterungspotenzial für Wohnfläche bietet. Im Erdgeschoss sind derzeit PVC- und ALU-Fenster eingebaut, das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Das großzügige Grundstück von 1160 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten – Gartenanlage, Parkplätze, Erholungsflächen oder andere Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Anpassungspotenzial, Familienleben, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition suchen. Grundinformationen: Gesamte Nettogrundfläche des Hauses: ca. 165,30 m² Grundstück: 1160 m² Etagen: Keller + Erdgeschoss + hohes Dachgeschoss Nutzung: Wohnlich, mit Möglichkeit der gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses Dokumentation: ordentliche Eigentumsurkunde und Baugenehmigung Fenster: PVC- und ALU-Fenster im Erdgeschoss Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser Zusätzlich: hohe Decken, innere Treppe, hohes Dachgeschoss, Lager, Balkon, Außentreppen Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 458 €/m²

Median ähnlicher Angebote 1 305 €/m²

Abweichung vom Median -64,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 550 €/m²–1 310 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Duga Resa 250 000 € · 170 m² 1 471 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Mrežnički Novaki 190 000 € · 145 m² 1 310 €/m² Ähnlichkeit 73 %

Mrežnički Brig 167 000 € · 128 m² 1 305 €/m² Ähnlichkeit 63 %

Duga Resa 54 000 € · 150 m² 360 €/m² Ähnlichkeit 61 %

Donji Zvečaj 77 000 € · 140 m² 550 €/m² Ähnlichkeit 60 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 334 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Duga Resa für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 77 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Sveti Petar Mrežnički
Bezirk: Duga Resa
Gespanschaft: Karlovačka
PLZ: 47250
Wohnfläche: 168 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1995
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 363549

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.