Maison Sveti Petar Mrežnički

À vendre · Duga Resa · Karlovačka

9 Chambres 168 m² Surface

Prix demandé 77 000 € 458 €/m²

Description du bien

Duga resa /sv. petar mrežnički rohbau maison avec permis de construction actif
À vendre maison résidentielle avec terrain de 1160 m² – possibilité d’usage résidentiel et commercial À vendre maison résidentielle d’une surface nette totale d’environ 165,30 m², située sur un vaste terrain de 1160 m². !!La maison est à 400 mètres des chutes d’eau et du bain public de Mrežnica!! La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un haut grenier accessible par un escalier intérieur. Le bien est enregistré comme objet résidentiel et possède un permis de construire. Le sous-sol a une surface nette totale d’environ 87,30 m² et comprend un grand espace pouvant servir d’atelier, de stockage, d’espace de loisir, de pièce supplémentaire ou d’autres usages. Dans le sous-sol se trouvent également un débarras et des escaliers extérieurs. Le rez-de-chaussée a une surface nette totale d’environ 78,00 m² et se caractérise par de hauts plafonds, ce qui apporte aération et excellent potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en espace résidentiel, mais il est aussi possible de reconvertir la partie inférieure de la maison en espace commercial, selon les besoins du futur propriétaire. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène au haut grenier qui offre un potentiel supplémentaire d’aménagement et d’extension de l’espace habitable. Actuellement, le rez-de-chaussée est équipé de menuiseries PVC et ALU, et la maison dispose des raccordements à l’électricité, à l’eau et aux égouts. Le vaste terrain de 1160 m² offre de nombreuses possibilités — aménagement du jardin, places de parking, espace de détente ou autres installations selon les souhaits du futur propriétaire. Le bien est idéal pour les acheteurs recherchant une maison avec un grand potentiel d’adaptation, vie familiale, combinaison habitation‑activité ou investissement. Informations de base : Surface nette totale de la maison : environ 165,30 m² Terrain : 1160 m² Niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + haut grenier Usage : résidentiel, avec possibilité d’usage commercial du rez-de-chaussée Documentation : titre de propriété en ordre et permis de construire Menuiseries : menuiseries PVC et ALU au rez-de-chaussée Raccordements : électricité, eau, égouts Supplément : hauts plafonds, escalier intérieur, haut grenier, débarras, balcon, escaliers extérieurs Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 458 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 305 €/m²

Écart par rapport à la médiane -64,9 %

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Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 550 €/m²–1 310 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 334 € Basé sur le taux communal de Duga Resa pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 77 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Maison
Position: Sveti Petar Mrežnički
District: Duga Resa
Comté: Karlovačka
Code postal: 47250
Surface habitable: 168 m²
Chambres: 9
Chambres: 5
Année de construction: 1995
Climatisation: Oui
ID de l’annonce: 363549

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon: ✓
Jardin: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.