Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 265 280 € 3 235 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit Garten im Erdgeschoss, Neubau – Povljana
Projekt in Povljani umfasst ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen (P + 2K) eines freistehenden Gebäudes, 400 Meter vom Meer entfernt. Geplanter Fertigstellungstermin ist der Sommer 2026. Jahr. Die Erdgeschosswohnung mit Garten hat 82,90 m2 netto Nutzfläche. Wohnungsaufteilung: - Offener Wohn- und Essbereich mit Küche 22,94 m2 - Zwei Schlafzimmer - Modernes Bad + WC - Überdachte Terrasse 20,30 m2 - Loggia 12,22 m2 Ausstattung und Materialien: - Parkplatz mit Stromanschluss - Steintreppe und Geländer - Klimaanlage in jedem Zimmer - Fußbodenheizung - Aluminium- und PVC-Fenster Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 235 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 698 €/m²

Abweichung vom Median -12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 359 €/m²–4 635 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Povljana 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Povljana 305 000 € · 80 m² 3 813 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Povljana 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Povljana 483 505 € · 81 m² 5 969 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Povljana 502 326 € · 85 m² 5 910 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Povljana 458 017 € · 78 m² 5 872 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Povljana 378 135 € · 84 m² 4 502 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Povljana 306 400 € · 80 m² 3 830 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 265 280 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Povljana
Bezirk: Povljana
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23249
Wohnfläche: 82 m²
Grundstück: 97 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Baujahr: 2026
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 363569

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 280 € · Preis pro m²: 3 235 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m² · Grundstück: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.