Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 468 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zentrum - attraktive Wohnung mit 2 Parkplätzen, GELEGENHEIT
Istrien, Umag
Chemische Bezeichnung:
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Umag steht diese moderne und attraktive Wohnung zum Verkauf.
Etage eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 62,78 m2.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon von 6,56 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage und einen Außenparkplatz.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien mit Heizung und Kühlung über ein Multisplit-Kühlsystem gebaut - eine Einheit der Klimaanlage in jedem Raum, die ein Maximum an Komfort, Wirtschaftlichkeit und Komfort gewährleistet.
Die Tischlerei wird eine PVC-Anthrazitfarbe mit anhebenden Schiebebalkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern sein.
Die Fassade des Gebäudes mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung bietet optimalen Schutz und Energieeffizienz.
Hochwertige Parkettböden sind in der gesamten Wohnung installiert, mit Ausnahme des Flurs und des Badezimmers, in dem die Keramik 1 installiert ist.
Klasse.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie ein Telefonbuchse mit Videoanschluss.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase.
komplett fertige Immobilie ohne Möbel.
Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist dieses einzigartige Anwesen die perfekte Wahl für einen Urlaub, eine ganzjährige Unterkunft oder eine Vermietung zu touristischen Zwecken in vollem Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, schöne Strände, Einkaufsviertel, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle anderen notwendigen Einrichtungen.
MERKMALE DER IMMOBILIEN:
Neubau
Nahe dem Stadtzentrum
Hochwertige Bauweise
Klimatisierung
PVC Tischlerei
2 Parkplätze
Abstellraum
Aufzüge
Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1611

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 468 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 295 €/m²
Abweichung vom Median -19,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 810 €/m²–4 562 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 496 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
700 m
Energieklasse
A
Baujahr
2024
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
358362

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 468 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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