Haus Grožnjan

Grožnjan und Umgebung – authentisch renoviertes istrisches Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Baugrundstück
Istrien, Grožnjan, Umgebung
Ein schönes autochthones Haus zum Verkauf, sorgfältig renoviert im ursprünglichen, traditionellen Geist, in ruhiger und idyllischer Lage, nur 3 km von der malerischen Stadt Grožnjan entfernt.
Umgeben von viel Grün und unberührter Natur bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre ideal für die Flucht vor dem Alltagsstress oder als Investition für den Tourismus.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m2 besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität bieten für das Familienleben, die Miete oder eine Kombination aus beidem.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Open-Space-Konzept für Küche und Wohnzimmer, wo eine besondere Atmosphäre einen Kamin schafft einen zentralen Treffpunkt, der dem Raum Wärme und authentischen istrischen Charme verleiht.
Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die diesen Raum zu einem gemütlichen und funktionalen Wohnraum machen.
Die zweite Wohneinheit, mit separatem Eingang, stellt einen Mehrwert dieser Immobilie dar.
Der Raum ist sehr praktisch organisiert und bietet ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche, ideal für Aufenthalt und Geselligkeit, mit einem separaten Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.
Dank seiner Funktionalität und Privatsphäre ist diese Einheit ideal für touristische Vermietungen oder Unterkünfte von Gästen, mit der Möglichkeit, ein erhebliches Einkommen zu erzielen.
Das Haus verfügt auch über einen geräumigen eigenen Garten, der mehrere Parkplätze bietet und viel Platz für Aufenthalte im Freien, Naturgenuss, Gartengestaltung oder zusätzliche Einrichtungen wie Sommerküche oder Pool bietet.
Ein besonderer Wert ist ein zusätzliches Baugrundstück von 1000 m2, das umfangreiche Investitionsmöglichkeiten eröffnet sei es für den Bau eines zusätzlichen Gebäudes, die Erweiterung bestehender Inhalte oder die Entwicklung eines Tourismusprojekts.
Dieses Grundstück stellt ein außergewöhnliches Potenzial für die zukünftige Entwicklung und Wertsteigerung der Immobilie dar.
Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit sorgfältig erhaltenen autochthonen Details, die die istrische Tradition, Wärme und Charakter widerspiegeln.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Mischung aus Authentizität, Frieden und Investitionspotenzial sind, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1557