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Poreč und Umgebung – luxuriöse Zweizimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger und schöner Lage
Istrien, Poreč, Umgebung
In ruhiger Lage, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Neubaugebäude mit insgesamt vier Wohnungen.
Die Wohnung von 86,59 m2 befindet sich im ersten Stock, zu dem eine Außentreppe führt.
Der Grundriss ist funktional und umfasst einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse.
Im Folgenden finden Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine zusätzliche Gästetoilette.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz vor dem Gebäude und der dazugehörige Teil des 35 m2 großen Gartens.
Das Objekt wurde nach hohen Standards gebaut, mit 10 cm Wärmedämmung, hochwertiger Tischlerei mit Dreischichtglas und hochwertigen Bodenbelägen.
Die Heizung wird mit einem Bodensystem über eine Wärmepumpe geregelt, während die Klimaanlagen das ganze Jahr über in allen Räumen für zusätzlichen Komfort installiert sind.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Lösung für das eigene Wohnen, aber auch als eine zuverlässige Investition in einer attraktiven Lage in der Nähe von Poreč.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.
Agentur-ID: 1531
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 237 330 € · Preis pro m²: 2 760 €/m²
Wohnfläche: 86 m² · Grundstück: 35 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 4 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia