Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

4 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 3 523 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad - Dreizimmerwohnung in TOP-Lage - GELEGENHEIT
Istrien, Novigrad
ZU VERKAUFEN Wohnung in Novigrad in der Nähe des Meeres, schöne Strände, moderne Yachthafen von Novigrad und das Stadtzentrum.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 88 m2, befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Vorraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Terrasse und einem Holzschuppen.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.
Jahr.
Neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Glasur, Boden- und Deckendämmung (Styropor und Steinwolle), PVC-Fenster und ein Wasserenthärter auf der Hauptleitung sind eingebaut.
Die Heizung ist auf Infrarot-Panels, Klimaanlage Kühlung.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Ein zusätzlicher Parkplatz befindet sich hinter dem Gebäude, wo es möglich ist, ein Elektrofahrzeug aufzuladen.
Die Wohnung ist voll möbliert und funktional verkauft.
Eigentum ordentlich.
Unter Berücksichtigung der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Inhalten; (Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Bäckereien, Geschäfte usw.).
), ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1244

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 523 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 130 €/m²
Abweichung vom Median -14,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 782 €/m²–4 361 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
1986
Anzeigen-ID
345178

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 523 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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