Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

6 Zimmer 370 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 850 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Freistehendes Haus in TOP-Lage 50 m vom Meer entfernt
Umag
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in TOP Lage, erste Reihe zum Meer, in einer ruhigen und schönen Lage, nur 50 m vom Meer entfernt.
Das Haus von 370 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1191 m2.
und erstreckt sich über 2 Etagen; Erdgeschoss und 1.
Kat.
Im ersten Stock im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer geräumigen überdachten Terrasse mit großem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 zusätzliche Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die geräumige Terrasse mit einem schönen offenen Blick auf das Meer und den Hafen von Umag.
Das Haus verfügt über einen gepflegten und umzäunten Garten mit viel Grün, Sommerküche und 2 eigene Parkplätze.
Das Haus verfügt auch über eine Gaszentralheizung, einen Kamin, einen Brotofen und einen Weinkeller.
Das Haus wird komplett möbliert und möbliert verkauft.
Ruhige und attraktive Lage 1.
Reihe zum Meer und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Eigenschaft eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Garten am Meer suchen, das sowohl für Wohn- oder Urlaubszwecke als auch für die Vermietung für touristische Zwecke angepasst werden kann.
Eigentum ordentlich.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Erste Reihe zum Meer
Außenkamin, Sommerküche, Weinkeller
Klimaanlagen
Zentralheizung mit Gas
Eingezäuntes Grundstück
Ruhige Umgebung
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 791 €/m²
Abweichung vom Median +31,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 342 €/m²–4 814 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
370 m²
Grundstück
1 200 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Entfernung zum Meer
50 m
Baujahr
2008
Anzeigen-ID
345317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 850 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 370 m² · Grundstück: 1 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 1 850 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 850 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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