Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Srdoči · Primorsko-goranska

4 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 370 000 € 3 936 €/m²

Objektbeschreibung

Srdoči, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer im 2. Stock mit Galerie
Zum Verkauf steht eine moderne und besonders attraktive Wohnung in einem Neubau in einem ruhigen und gefragten Teil von Srdoča, in einem kleinen Wohngebäude mit nur drei Wohnungen, das ein hohes Maß an Privatsphäre und komfortables Wohnen bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Es hat eine Wohnfläche von 94 m2 und verfügt über einen zusätzlichen Galerieraum im Dachgeschoss, der viele Dekorationsmöglichkeiten bietet als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Entspannungszone.
Diese Anordnung verleiht dieser Immobilie eine zusätzliche Dimension und hebt sie vom Standardangebot auf dem Markt ab.
Der Hauptteil der Wohnung ist als funktionales 3S+DB-Layout konzipiert, das drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon als gemütlichen Außenbereich umfasst.
Die Konstruktion wurde nach modernen Standards entworfen, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit liegt.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft und die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im ganzen Raum, hochwertige PVC-Türen, Einbruchschutztüren und eine Fassade mit Wärmedämmung, die eine hohe Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum, was zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens beiträgt.
Die Lage ist ruhig und ideal für das Familienleben, in unmittelbarer Nähe der Schule, Kindergarten, Geschäfte und alle notwendigen Annehmlichkeiten, während das Zentrum von Rijeka und das Meer in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der zusätzlichen Galeriefläche, des hochwertigen Neubaus und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die sowohl ein Familienleben als auch eine langfristige Investition suchen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 936 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 296 €/m²
Abweichung vom Median +19,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 788 €/m²–3 860 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
370 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Srdoči
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
355689

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 3 936 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rijeka, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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