Zu verkaufen · Srdoči · Primorsko-goranska
Srdoči, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Balkon und Parkplatz
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in einer ruhigen und sehr gefragten Siedlung Srdoči, in einem kleinen Wohngebäude mit nur drei Wohnungen, die zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Lebensstil bietet.
Die Wohnung befindet sich am 01.
Etage und hat eine Gesamtfläche von 94 m2.
Es verfügt über ein funktionales 3S+DB-Layout, das drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon als zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen umfasst.
Die Konstruktion wurde nach modernen Standards entworfen, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit liegt.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft und die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im ganzen Raum, hochwertige PVC-Türen, Einbruchschutztüren und eine Fassade mit Wärmedämmung, die das ganze Jahr über eine hohe Energieeffizienz und angenehme Temperatur gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum, was für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch sorgt.
Die Lage ist sehr geeignet für das Familienleben es befindet sich in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen.
Das Zentrum von Rijeka und das Meer erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Dank des hochwertigen Neubaus, des funktionalen Layouts und der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch eine sichere langfristige Investition.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
Rijeka
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
363 500 € · 94 m²
3 867 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
254 000 € · 95 m²
2 674 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
298 000 € · 96 m²
3 104 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
280 000 € · 92 m²
3 043 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Rijeka
495 000 € · 96 m²
5 156 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Rijeka
280 000 € · 97 m²
2 887 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 723 €/m²
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia