Appartement Rijeka

À vendre · Srdoči · Primorsko-goranska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 723 €/m²

Description du bien

Srdoči, immeuble neuf de 3 chambres + séjour avec balcon et parking
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans le village calme et très recherché de Srdoči, dans un petit bâtiment résidentiel ne comportant que trois appartements, offrant ainsi plus d'intimité et un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au 1. étage. et possède une surface totale de 94 m2. Il comprend un agencement fonctionnel 3S+DB comprenant trois chambres, un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux salles de bains et un balcon comme espace extérieur supplémentaire de détente. La construction est conçue selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et la durabilité. L'appartement est vendu selon le principe « clé en main », et l'équipement comprend un chauffage au sol dans toutes les pièces, des menuiseries PVC de haute qualité, des portes anti-effraction et une façade avec isolation thermique garantissant une haute efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. L'appartement dispose de deux places de parking et d'une remise, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale, situé dans un environnement calme, et à proximité immédiate se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces et toutes les installations nécessaires. Le centre de Rijeka et la mer ne sont qu'à quelques minutes. Grâce à un immeuble neuf de qualité, un agencement fonctionnel et un excellent emplacement, ce bien est un choix idéal pour la vie familiale, mais aussi un investissement sûr à long terme. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 723 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 989 €/m²–3 867 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Srdoči
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355688

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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