Haus Viškovo
Zu verkaufen · Marinići · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Marinići, 225 m² Wohn- und Gewerbefläche mit Garage
Zum Verkauf steht die Hälfte des Doppelhauses in Marinići, Gemeinde Viškovo, mit dazugehörigem Garten und Garage, Gesamtfläche von ca. 225 m2 Wohn- und Geschäftsfläche (im Rahmen des Objekts Gesamtfläche von ca. 450 m2).
Diese Hälfte des Hauses hat einen eigenen Eingang und besteht aus:
- eine möblierte Wohnung von ca. 80 m2 (2S + DB), voll möbliert
- ungeordnete Mansarden (hohe Rohbau), die direkt von der Wohnung aus betreten werden können, mit der Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume einzurichten
- große Geschäftsfläche von ca. 80 m2, die derzeit durch eine Wand und eine Tür in zwei funktionale Einheiten unterteilt ist (Möglichkeit der Nutzung als ein oder zwei Räume)
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, während der Geschäftsraum über eine Toilette verfügt.
Eingebaute Schornsteine und Zentralheizungsanlagen sind vorhanden und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon und Meerblick.
Ein besonderer Vorteil dieser Hälfte ist die Garage, die je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zum Parken, Geschäft, Lager oder zum Umbau in zusätzliche Wohnräume genutzt werden kann.
Der Garten ist geräumig und bietet mehr Parkplätze.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Es besteht die Möglichkeit zu kaufen:
- zweite Hälfte des Hauses (identisch mit Layout und Quadratur, aber ohne Garage) zu einem Preis von 415.000 €
- Ganzes Haus zum Preis von 862.000 €
Die Immobilie eignet sich für eine Kombination von Wohn- und Geschäftsaktivitäten oder als Investition zur Miete.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 446 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Viškovo
- Bezirk
- Marinići
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51216
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 2
- Garage
- 1
- Baujahr
- 2000
- Anzeigen-ID
- 344066
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garage
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 446 000 € · Preis pro m²: 1 982 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 225 m² · Grundstück: 500 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
