Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 43 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 6 395 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj, Stadtzentrum, Wohnung mit Kategorisierung
Zum Verkauf steht eine charmante und komplett renovierte Wohnung von 43 m2 im Zentrum von Rovinj, einer der attraktivsten und meistbesuchten Städte an der kroatischen Küste.
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Uferpromenade was sie ideal für den persönlichen Gebrauch und für touristische Vermietungen macht.
Die Immobilie wurde 2017 gründlich renoviert.
Jahre, wobei die Installationen, Boden- und Wandverkleidungen sowie das Interieur an moderne Wohn- und Tourismusstandards angepasst wurden.
Die Wohnung verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung und eine gültige Kategorisierung für die Vermietung, die dem zukünftigen Eigentümer eine ungestörte Fortsetzung des bereits etablierten und erfolgreichen touristischen Geschäfts ermöglicht.
Dank der außergewöhnlichen Lage und der langjährigen Beliebtheit von Rovinj als Top-Touristendestination erreicht die Wohnung eine stabile Belegung während der Saison, mit erheblichem Interesse der Gäste sowohl in der Vor- als auch in der Nebensaison.
Rovinj ist bekannt für seine romantische Altstadt, enge Steinstraßen, reiches gastronomisches Angebot und kristallklares Meer, und seine authentische mediterrane Atmosphäre zieht Gäste aus der ganzen Welt an.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Rovinj dar eine Kombination aus einer sicheren Investition, einer attraktiven Lage und einem bereits ausgearbeiteten touristischen Mietmodell.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 395 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 722 €/m²
Abweichung vom Median +11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 023 €/m²–6 660 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 269 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
20 m
Anzeigen-ID
344076

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 6 395 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 20 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 275 000 €; Eurovilla – 290 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 275 000 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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