Apartment Novi Vinodolski
Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Novi Vinodolski, Apartment in einer Villa in erster Reihe zum Meer!
Novi Vinodolski, zum Verkauf steht eine helle und geräumige Wohnung von 81,89 m2, die sich im dritten Stock einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1906 befindet.
Jahre, in der ersten Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom beliebten Strand entfernt.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen Balkon mit offenem Blick auf das Meer und die Küste.
Zu den Besonderheiten dieses Anwesens gehören zwei eigene Parkplätze innerhalb des eingezäunten Gartens, ein externer Abstellraum, hohe Decken und erhaltene Originalelemente der Villa sowie eine hochwertige Renovierung im Jahr 2019.
Jahr.
Die Lage ist außergewöhnlich direkt am Strand und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Die letzte Phase des Baus der Umgehungsstraße um Novi Vinodolski ist im Gange, was den Verkehrslärm erheblich reduzieren und den Wert des Standortes weiter erhöhen wird.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Das Eigentum ist ordentlich, keine Last.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 364 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novi Vinodolski
- Bezirk
- Novi Vinodolski
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51250
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Baujahr
- 1905
- Anzeigen-ID
- 344331
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 364 000 € · Preis pro m²: 4 494 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia
