Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 360 000 € 2 571 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Etage eines Hauses mit drei Wohnungen in Meeresnähe
Zu verkaufen Einfamilienhaus in Novi Vinodolski, 700 m vom Strand entfernt
Einfamilienhaus zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Novi Vinodolski, nur 700 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, und in der Nähe von Geschäften, Yachthafen und Stadtzentrum.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 140 m2, befindet sich auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von 200 m2.
Das Anwesen besteht aus einer größeren Wohnung von 100 m2 im ersten Stock und zwei Wohnungen von 20 m2, jeweils mit separatem Eingang.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Badewanne, Flur und Balkon mit Meerblick.
Die Wohnung ist sofort einziehbar und wird mit Möbeln verkauft.
Die Garderoben müssen angepasst werden.
Im Hof gibt es einen geräumigen Garten mit einem Trockner hinter dem Haus, einen Vorgarten mit Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe.
Das Haus wurde 2024 renoviert.
Es gibt eine neue Tischlerei und alle Anschlüsse sind verfügbar: Strom, Wasser, Abwasser und Internet.
Die Heizung ist über Holz-/Pelletöfen und Klimaanlagen möglich.
Bis zu vier Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Das Eigentum ist ordentlich und die Immobilie eignet sich auch für touristische Vermietungen.
Sofort verfügbar.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 571 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 665 €/m²
Abweichung vom Median -29,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 572 €/m²–8 262 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 140 €–700 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
360 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
700 m
Baujahr
1982
Anzeigen-ID
344366

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 2 571 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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