Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 686 500 € 6 356 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Riviera, modernes Apartment mit Meerblick
Diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss bietet einen spektakulären Blick auf das Meer.
Mit einer Terrasse und einem gemeinsamen Pool bietet das Anwesen einen erstklassigen Lebensstil und verbindet Komfort und Eleganz perfekt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Boutiquen und bietet somit einen idealen Standort für diejenigen, die Luxus und Komfort im Alltag suchen.
Das Interieur umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, ein zusätzliches Gästebad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Dieser offene Raum ist perfekt mit einer großen Terrasse verbunden, perfekt, um den Blick auf das Meer zu genießen.
Das Hauptmerkmal des Wohnzimmers ist ein offenes Konzept, und die Fenster vom Boden bis zur Decke lassen viel natürliches Licht herein und machen den Raum hell und luftig.
Das Anwesen ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.
Das Anwesen liegt direkt am Meer und ist ideal für diejenigen, die die Sonne und die herrliche Aussicht genießen möchten.
Es verfügt auch über zusätzliche Einrichtungen wie einen Abstellraum im Keller und zwei gesicherte Parkplätze.
Die Gesamtfläche beträgt 108.97 m2, davon sind 81.45 m2 Innenraum, 25 m2 Terrasse, zwei Abstellräume 5.76 m2 und zwei Garagenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 356 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 455 €/m²
Abweichung vom Median -1,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 333 €/m²–6 737 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 71 €–864 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
686 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
450 m
Baujahr
2024
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344597

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 686 500 € · Preis pro m²: 6 356 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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