Haus Rovinj

Istrien, Rovinj - renoviertes Haus in der Altstadt, 100 m²
Angelus Immobilien, eine Agentur, die sich auf den Kauf von Immobilien in Rovinj spezialisiert hat, bietet Ihnen dieses Steinhaus in der Altstadt von Rovinj.
STANDORT:
Die Altstadt von Rovinj befindet sich auf einer Halbinsel, die tief ins Meer eintaucht, es ist ein historischer Raum, der im Laufe der Jahrhunderte geformt wurde, mit engen gepflasterten Straßen, dichten Häusern und mediterraner Atmosphäre, die bis heute erhalten geblieben ist.
Ganz oben auf der Halbinsel befindet sich die Kirche der Heiligen Euphemia, die von fast allen Teilen der Stadt dominiert wird und als Wahrzeichen dient.
Die Lage der Altstadt wird besonders wegen der unmittelbaren Nähe zum Meer geschätzt.
Fast von jeder Straße aus ist die Küste in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, und das kristallklare Meer und die eingerichteten Badefelsen erhöhen die Qualität des Aufenthalts weiter.
Neben den natürlichen Vorteilen gibt es viele Restaurants, Cafés, Galerien und kleine Geschäfte, die einen einfachen Alltag ohne Auto ermöglichen.
Rovinj als Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung mit dem Rest von Istrien und der weiteren Region.
Es ist etwa 30 bis 40 Autominuten von der Autobahn (Ipsilon) entfernt und in relativer Nähe befinden sich auch Flughäfen in Pula, Triest und Venedig.
BESCHREIBUNG
In der Altstadt von Rovinj, auf einer Halbinsel, die für ihre engen Steinstraßen und die authentische mediterrane Atmosphäre bekannt ist, befindet sich ein renoviertes Steinhaus, das eine Mischung aus Tradition und moderner Wohnweise darstellt.
Es befindet sich in der Nähe der Kirche der Heiligen Euphemia, eines der erkennbaren Symbole der Stadt, und nur 160 Meter vom Meer entfernt, was ihm einen zusätzlichen Wert im Kontext der Lage verleiht.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich.
Der Raum ist einfach und funktional organisiert, an den Alltag angepasst, ohne überflüssige Elemente, aber mit genügend Platz für einen angenehmen Aufenthalt.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin befindet.
Dieser Raum strahlt dank einer Kombination aus Holzbalken, natürlichen Materialien und neutralen Tönen Wärme aus.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit größeren Abmessungen.
Die Inneneinrichtung im ganzen Haus basiert auf der Kombination von Stein und Holz, wodurch der ursprüngliche Charakter der Immobilie erhalten bleibt, jedoch mit Anpassung an moderne Wohnstandards.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer.
Eine ist größer, mit einem Doppelbett, während die andere kleiner ist und für eine Person bestimmt ist.
Das Layout ist praktisch und an verschiedene Bedürfnisse angepasst, entweder für eine Familie oder als zusätzliche Unterkunft für Gäste.
Die Besonderheit des Hauses befindet sich im dritten Stock, im Dachgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet.
Es ist ein heller Raum mit ausgeprägten Dachschrägen und Holzelementen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das nach Westen ausgerichtete Fenster bietet einen Blick auf das Meer und die Dächer des alten Stadtkerns von Rovinj, was zusätzlich zum Eindruck des Raumes beiträgt.
Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert.
Während der Renovierung wurden alle Installationen, einschließlich Wasser und Strom, ersetzt und neue Badezimmer eingerichtet.
Die Dekoration wurde sorgfältig durchgeführt, um das authentische Aussehen des Steinhauses zu erhalten und gleichzeitig den erforderlichen Komfort zu gewährleisten.
Es ist erwähnenswert, dass sich das Haus in der Fußgängerzone der Altstadt befindet, was bedeutet, dass es keinen Garten und keinen eigenen Parkplatz hat.
Der Parkplatz, der von den Bewohnern genutzt wird, befindet sich auf Valdibora, etwa zehn Minuten zu Fuß vom Standort entfernt.
Diese Eigenschaft stellt eine Gelegenheit für ernsthafte Käufer dar, da sie vollständig renoviert und für den Einzug oder die Nutzung bereit ist.
Es liegt in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten, die der alte Stadtkern bietet.
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