Apartment Pula

Istrien, Pula – Wohnung im Zentrum, 60 m², zu verkaufen!
Angelus Real Estate, Immobilienmakler Agentur bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 60m2 im Zentrum von Pula.
STANDORT:
Im Zentrum der Stadt Pula, 300 m vom Triumphbogen Sergijevac und dem Hauptplatz der Stadt entfernt.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum der Stadt Pula und in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristischen und sozialen Einrichtungen, die Promenade am Meer an der Uferpromenade von Pula ist nur 600m entfernt.
Kindergärten, Schulen, Post, Geschäfte, Stadtmarkt, Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In der Umgebung gibt es mehrere Parkplätze, die Wohnung befindet sich 8 km vom Flughafen Pula und nur 3,5 km vom Strand entfernt.
BESCHREIBUNG
Im Herzen von Pula, nur ein paar hundert Meter vom prächtigen Amphitheater von Pula entfernt einem der berühmtesten römischen Wahrzeichen befindet sich eine wunderschöne Wohnung, die eine einzigartige Gelegenheit zum Leben oder Geschäft bietet.
Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 60 m2 besteht aus zwei separaten Wohneinheiten zwei voll ausgestattete und renovierte Studio-Apartments, jedes mit eigenem Bad.
Eingebaute hochwertige PVC-Fenster im Design der Goldeiche sorgen für Wärme, Eleganz und verhindern Straßenlärm, während die Badezimmer geräumig und neu eingerichtet sind.
Alles ist stilvoll eingerichtet und die Heizung wird durch hocheffiziente Klimaanlagen gewährleistet, mit der Möglichkeit der Einführung einer Zentralheizung durch den Anschluss an das Stadtgas.
Die Wohnung selbst ist mit drei großen Räumen konzipiert, von denen eines derzeit als Eingangslobby genutzt wird ein Ort, der entweder als Wohnzimmer oder als Küche mit Esszimmer an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Der direkte Eingang von der Hauptstraße bietet zusätzliche Flexibilität die Immobilie kann in einen Geschäftsraum umgewandelt werden, sei es als Büro, Geschäft oder Gaststätte, was ihr das Potenzial für ein erhebliches Jahreseinkommen eröffnet.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist ihr vielseitiger Zweck: Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss als Wohn- und Geschäftsraum konzipiert, kann aber leicht nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgebaut werden.
Darüber hinaus macht die Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Geschäftsreisende oder Reisende, die häufig mit dem Flugzeug reisen, da es eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit bietet.
Wenn Sie in eine Immobilie investieren möchten, die den Preis hält und zusätzliche Einnahmen durch den Tourismus ermöglicht, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten.
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Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Ihre Angelus nekretnine d.o.o. veröffentlichten Preisliste berechnet.
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ENG:
Angelus Real Estate, a real estate agency, offers you for sale this ground floor apartment with a total area of 60m2 in the center of Pula.
STANDORT:
In the very center of the city of Pula, 300m vom Arch of the Sergii und dem Hauptplatz der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Standort in der Stadt Pula und mit einem einfachen Zugang zu allen kulturellen und historischen Landschaften, Touristen und sozialen Sehenswürdigkeiten, die Promenade ist die Pula Wasserfront ist nur 600m entfernt.
Kindergärten, Schulen, Postämter, Geschäfte, Stadtmärkte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Es gibt mehrere Parkplätze in der Gegend, ist das Apartment 8 km von Pula Flughafen und nur 3,5 km von den Stränden entfernt.
DESCRIPTION:
In the heart of Pula, just a few hundred meters from the magnificent Pula Amphitheater - one of the most famous Roman landmarks - there is a beautiful apartment that offers a unique opportunity for living or doing business.
This property with a total area of 60 m2 consists of two separate residential units two fully equipped and renovated studio apartments, each with its own bathroom.
Built-in high-quality PVC windows in a golden oak pattern ensure warmth, elegance and prevent noise from the road, while the bathrooms are spacious and newly decorated.
Everything is decorated with style, and heating is provided by highly efficient air conditioning units, with the possability of introducing central heating thans to the connection to city gas.
Die Wohnung itself is designed with three large rooms, one of which is currently used as an entrance lobby a place that can be adapted to your needs, either as a living room or a kitchen with a dining room.
Direct entrance from the main street provides additional flexibility the property can be converted into commercial space, either as an office, shop or catering facility, which gives it the potential to generate significant annual income.
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist mehrere Purpose: currently the ground floor apartment is intended as residential and commercial space, but it can easily be converted according to your wishes and needs.
Additionally, the proximity to the city center and all amenities makes this property an ideal place for business or residence, and is also an excellent option for travelers who often use airplanes for travel, given the excellent connectivity and accessibility.
If you want to in a property that holds price and provides the opportunity for additional through tourism, this offer is just for you.
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie unseren Agenten.
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The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine d.o.o.