Apartment Primošten
Zu verkaufen · Primošten · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Primošten / Wohnung in der Nähe des Meeres – sofort bezugsfertig mit Steuervergünstigung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im 1. Stock mit einer gesamten Nutzfläche von 64,84 m², gelegen in attraktiver Lage, nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und moderne Ausstattung und besteht aus einem Eingangsbereich bzw. Flur, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, mit einer gesamten Wohnfläche von 55,08 m².
Zur Immobilie gehören zudem ein Loggia und eine überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 14,50 m² sowie ein eigener Parkplatz im Innenhof.
Die Wohnung ist ein Neubau und wird als bezugsfrei verkauft, gebaut aus hochwertigen Materialien.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an den Fenstern, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine Kaminvorbereitung.
Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und weiterer Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Verkauf über ein Unternehmen handelt, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
Die Immobilie ist ideal für den Eigenbedarf, als Ferienhaus oder als attraktive Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 295 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Primošten
- Bezirk
- Primošten
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22202
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360973
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 609 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Primošten
Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
