Haus Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

4 Zimmer 384 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 1 595 000 € 4 154 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Villa in Bujama – istrische Oase des Luxus
An einem äußerst attraktiven Standort in Bujama, umgeben von istrischen Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die erstklassige Eleganz, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil vereint. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 384 m², davon 280 m² Wohnfläche und 104 m² Terrassen, erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und liegt auf einem gepflegten Grundstück. Der Blick auf das Meer und die istrische Landschaft, das anspruchsvolle Design und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein einzigartiges Ambiente modernen Luxus. Das Interieur besticht durch feine Beige- und Sandtöne, elegante Texturen und atmosphärische Beleuchtung. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, drei WCs sowie eine Reihe exklusiver Annehmlichkeiten, die diese Immobilie von klassischen Luxusvillen abheben. Ein privates Kino, eine Casino-Lounge, ein Weinkeller und eine Sauna bieten ein umfassendes Erlebnis von Unterhaltung und Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Hauses. Eine zusätzliche Ebene der Funktionalität wird durch zwei Küchen, einen diskret platzierten Sicherheitsraum und praktische Systeme für den täglichen Gebrauch gewährleistet. Der Außenbereich ist gestaltet, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Ein attraktiver Pool, ein Sonnenbereich mit eleganten Liegen, großzügige Terrassen und ein Grillplatz schaffen die perfekte Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Blick auf Olivenhaine und Weinberge. Die Villa ist mit einem modernen Heiz-, Kühl- und Belüftungssystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, und eine drehbare Parkplattform bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie verfügt über vier Parkplätze. Sie liegt in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung an die Küste und die Einrichtungen der Nordwestinsel Istrien, und diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Privatresidenz, eines Ferienhauses oder einer Investition in exklusive touristische Vermietung dar. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 154 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 089 €/m²

Abweichung vom Median +1,6 %

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Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 833 €/m²–4 260 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 595 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 384 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Toiletten: 3
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Keller: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 373794

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.