Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Neubau, zweiter Stock
Neubauwohnung im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 98,66 m². Sie besteht aus Küche, Wohnzimmer, Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, WC, Balkon und Loggia. Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gebaut, und die Wohnung wird mit Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung, ALU-Fensterrahmen und Einbruchschutztüren ausgestattet sein. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Möglichkeit zum Kauf einer Garage. Ausgezeichnete Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für touristische Aufenthalte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 031 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 895 €/m²

Abweichung vom Median +3,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 840 €/m²–5 092 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 98 €–490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

395 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

500 m

Entfernung zum Zentrum

690 m

Energieklasse

A+

Baujahr

2025

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

366165

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Parkplätze

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 4 031 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia