Gewerbefläche Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

400 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 750 000 € 1 875 €/m²

Objektbeschreibung

Crikvenica, Büroräume in toller Lage
Im Herzen von Crikvenica, an einer außergewöhnlichen Lage über einem der bekanntesten Strände, befindet sich dieser beeindruckende Gewerberaum, ideal für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Er erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Vielfalt an Raum und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss des Gewerberaums begeistert durch seine Geräumigkeit und Eleganz. Hier gibt es eine großzügige Bar, zwei Sitzsäle, eine für den Betrieb ausgestattete Küche sowie einen angenehmen Bürobereich. Besonders hervorzuheben sind die überdachten und nicht überdachten Terrassen, die den Gästen ermöglichen, den spektakulären Ausblick zu genießen, während sie essen oder trinken. Der Keller des Raumes bietet zusätzlichen Raum für Geschäftstätigkeiten oder die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung. Er besteht aus einem Treppenhaus und einem Sanitärbereich, und seine Funktionalität kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Ein weiterer Teil des Gewerberaums umfasst ein Lager, eine Waschanlage und einen Heizungsraum, die Praktikabilität und zusätzlichen Stauraum bzw. Wartungsfläche bieten. Dieser Gewerberaum zeichnet sich durch Zugänge von beiden Seiten aus, was den Gästen den Zugang erleichtert und die Erreichbarkeit erhöht. Seine außergewöhnliche Lage macht ihn attraktiv nicht nur für saisonale Tätigkeiten, sondern auch für das ganzjährige Geschäft. Mit einer Kombination aus beeindruckenden Merkmalen, flexibler Raumaufteilung und unschätzbarer Lage stellt dieser Gewerberaum eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein erfolgreiches Geschäft in Crikvenica dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 1 875 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 500 €/m²
Abweichung vom Median -25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 667 €/m²–2 677 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 1 322 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 €–2 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
750 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
400 m²
Badezimmer
2
Toiletten
2
Entfernung zum Meer
100 m
Entfernung zum Zentrum
900 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
366506

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 1 875 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 400 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 322 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Gewerbefläche Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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