Locaux commerciaux Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

400 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 1 875 €/m²

Description du bien

Crikvenica, espace de bureau idéalement situé
Au cœur de Crikvenica, sur un emplacement exceptionnel au-dessus de l'une des plages les plus célèbres, se trouve cet espace commercial impressionnant, idéal pour diverses opportunités d'affaires. Il s'étend sur plusieurs étages, offrant une diversité d'espaces et de possibilités. Le rez-de-chaussée de l'espace commercial séduit par son ampleur et son élégance. On y trouve un grand comptoir, deux salles de séjour, une cuisine équipée pour l'exploitation, ainsi qu'un agréable espace de bureau. Il convient de souligner particulièrement les terrasses couvertes et découvertes qui permettent aux clients de profiter d'une vue spectaculaire tout en dégustant nourriture ou boisson. Le sous-sol de l'espace offre un espace supplémentaire pour l'activité ou une opportunité d'aménagement créatif. Il comprend un escalier et un bloc sanitaire, et sa fonctionnalité peut être adaptée aux besoins du futur propriétaire. L'autre partie de l'espace commercial comprend un entrepôt, une buanderie et une chaufferie, offrant praticité et espace supplémentaire pour le stockage ou l'entretien. Cet espace commercial se distingue par son accès des deux côtés, facilitant l'accès des clients et augmentant la disponibilité. Son emplacement exceptionnel le rend attractif non seulement pour une activité saisonnière, mais aussi pour une exploitation toute l'année. Avec une combinaison de caractéristiques impressionnantes, d'un aménagement spatial flexible et d'un emplacement inestimable, cet espace commercial représente une opportunité exceptionnelle pour une activité prospère à Crikvenica.

CROREAL

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 1 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 667 €/m²–2 677 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 600 €–2 000 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
400 m²
Salles de bain
2
Toilettes
2
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
900 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
366506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 1 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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