Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 230 000 € 2 556 €/m²

Objektbeschreibung

Ideale Wohnung in Povljani: Preis und Qualität!
Entdecken Sie Ihr ideales Zuhause im Herzen der Gespanschaft Zadar! Wir präsentieren Ihnen ein Wohnungs-Apartment mit hervorragendem Preis‑Leistungs‑Verhältnis in Povljana, Adresse Vrdijan S-4. Diese Immobilie, gelegen im ruhigen Viertel Vrdijan, bietet ein Leben im Neubau und alle modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über 90 Quadratmeter und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt sechs Apartments über zwei Etagen. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus ein wunderschöner offener Blick nach Südost bietet. Wesentliche Merkmale umfassen einen Abstellraum, eine Fassade und Dämmung von erstklassiger Qualität sowie einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Interieur nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein Anschluss für Abwasser, Strom und Wasser ist vorhanden, zudem ist eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über eingebaut. Die perfekte Lage ermöglicht schnellen Zugang zum nahegelegenen Krankenhaus, zu Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen und macht sie zu einer idealen Investition für Personen, die eine Kombination aus Privatsphäre und Praktikabilität suchen. Dies ist eine freie Wohnung/Apartement im Privatbesitz, bezugsfertig. Wenn Sie ein Zuhause in diesem warmen Klima suchen, werden Sie nichts Besseres als das Angebot finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem schönen Teil Kroatiens! Und schließlich, aber nicht weniger wichtig: Bei Unterzeichnung des Vorvertrags ist nur 50 % des vereinbarten Preises zu zahlen. Damit entsteht das Recht auf Einzug und die Eintragung eines Pfandrechts im Grundbuch als Sicherheit, und nach zwei Jahren ab dem Tag der Eintragung der Nutzungsgenehmigung wird die zweite Hälfte des Kaufpreises gezahlt und eine tabellarische Erklärung für die Eintragung des Eigentums im Grundbuch erhalten, gleichzeitig wird das eingetragene Pfandrecht gelöscht.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 556 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 620 €/m²
Abweichung vom Median -29,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 905 €/m²–4 456 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
230 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Povljana
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23249
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
366639

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 2 556 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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