Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 146 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 599 000 € 4 103 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - neubau - garten, privater pool - erste reihe zum meer!
Neu auf dem Markt, bietet diese Luxusimmobilie eine perfekte Oase für alle, die Ruhe und Eleganz im malerischen Novalja suchen. Gelegen im prestigeträchtigen Teil von Novalja Gaj, bietet diese Immobilie eine ideale Lage am Ufer mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht. Wohnung mit einer Gesamtfläche von 146,90 m2, bestehend aus ZWEI Schlafzimmern, ZWEI Badezimmern, Küche und Wohnzimmer, mit privatem Pool, Garten und mehreren Parkplätzen in erstklassiger Lage in Novalja, 1. ROT ZUM MEER! Das Interieur ist modern und mediterran, mit einer Küche, die sich zum Essbereich erstreckt, perfekt für das Zusammensein von Familie und Freunden. Die Verbindung zum Außenbereich ist brillant, dank des großen Balkons und des Gartens mit Pool, die absolute Privatsphäre bieten. Zusätzliche Vorteile umfassen ein Abstellraum, eigene 4 Parkplätze sowie Strom- und Wasserinfrastruktur und schnellen Zugang zum ADSL-Netz. Dieses Haus bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Kinderspielplätzen macht das tägliche Leben sehr angenehm. Zudem sind die Verkehrsanbindungen ausgezeichnet dank der Nähe zur Straße für Kraftfahrzeuge. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an diesem frequentierten, aber ruhigen Standort, der ein warmes Klima und alle Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Leben bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden! EIGENTUM BEREIT!! ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE +385 95 3710 097

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 103 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 619 €/m²
Abweichung vom Median +13,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 871 €/m²–4 043 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 876 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
599 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
366843

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Erste Reihe zum Meer
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 599 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 146 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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