Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - Wohnung in exklusivem Neubau von 77,27 m2
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Umag mit einer Gesamtnutzfläche von 92,71 m².
Die Wohnung besteht aus einem Innenraum von 67,40 m², einer Terrasse von 11,15 m², einem Abstellraum von 1,66 m² und einer Garage von 12,50 m².
Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 77,27 m², was eine realistische Darstellung der funktionalen Quadratmeterzahl liefert.
Ideal für das Familienleben oder als Investition, an einer attraktiven Lage in Strandnähe und in der Nähe aller Einrichtungen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 345 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372303
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 345 000 € · Preis pro m²: 4 481 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
