Apartment Malinska-dubašnica

Objektbeschreibung

Malinska, Apartment mit geräumiger Terrasse in einer Stadtvilla!
Malinska, Verkauf neu renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses, bestehend aus Erdgeschoss und zwei Etagen, mit insgesamt vier Wohneinheiten, im Jahr 2021 gebaut.
Jahr.
Dieses hochwertige Anwesen ist eine hervorragende Kombination aus modernem Komfort und funktionalem Layout, ideal für den Alltag, ganzjährig oder im Urlaub.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (19 m2) mit teilweisem Meerblick.
Alle Zimmer in der Wohnung sind klimatisiert und die Wohnung ist mit PVC-Türen, Einbruchschutztüren, Portafon und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen Garten von 10 m2 mit Strom- und Wasseranschlüssen, was beim Kauf einer Wohnung in Malinska einen Mehrwert darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, nur 800 Meter vom Meer entfernt.
Aufgrund seiner Lage, Bauqualität und Ausstattung ist diese Wohnung in Malinska ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienwohnung oder als Investition.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 130 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 614 €/m²

Abweichung vom Median +11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 61.

Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 133 €/m²–6 819 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 €–336 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Malinska-Dubašnica für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

395 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Malinska-dubašnica

Bezirk

Malinska

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51511

Wohnfläche

77 m²

Grundstück

10 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

800 m

Energieklasse

A+

Baujahr

2021

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

348041

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 5 130 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 10 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Malinska-Dubašnica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 586 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Malinska

Malinska ist eine Siedlung auf der Insel Krk in Kroatien und Sitz der Gemeinde Malinska Dubašnica.

Einwohnerzahl: 816

Quelle: Wikipedia