Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 5 130 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement avec une terrasse spacieuse dans une villa urbaine !
Malinska, à vendre appartement récemment rénové situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec un total de quatre logements, construit en 2021. ans. Ce bien de qualité représente une excellente combinaison de confort moderne et d'agencement fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne, un séjour toute l'année ou les vacances. L'appartement d'une surface nette totale de 77 m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un débarras et d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas. Depuis le séjour, une terrasse couverte (19 m2) offre une vue partielle sur la mer. Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées, et l'appartement est équipé de menuiseries PVC, de portes anti-effraction, d'un portier et d'un chauffage au sol électrique, ce qui permet une utilisation agréable toute l'année. L'appartement dispose d'une place de parking, ainsi que d'un jardin de 10 m2 avec raccordements électriques et d'eau, ce qui constitue une valeur ajoutée lors de l'achat d'un appartement à Malinska. L'appartement est situé dans un quartier calme et attrayant, proche de toutes les commodités nécessaires, à seulement 800 mètres de la mer. En raison de son emplacement, de la qualité de construction et de l'équipement, cet appartement à Malinska est idéal pour une résidence permanente, un appartement de vacances ou comme investissement.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 588 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 138 €/m²–6 647 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 €–336 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
10 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
800 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2021
ID de l’annonce
348041

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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