Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 3 539 €/m²

Objektbeschreibung

Erstklassiger neubau | 76 m² | terrasse | parkplatz
Neubau in Crikvenica wird langsam zu etwas, das immer seltener im Angebot erscheint. Und wenn er auftaucht, ist das, was erstklassig gemacht wurde, es wert, erkannt zu werden. Auf 71,50 m2 ist nichts nur so hineingepresst worden, damit es in den Grundriss passt. Der Wohnbereich ist groß und offen, zwei Schlafzimmer haben ihren eigenen Platz und ihre eigene Funktion, das Badezimmer ist genau so, wie man es in einem modernen Neubau erwartet, und dazu kommen noch ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum beziehungsweise eine Waschküche sowie eine große eingezäunte Terrasse. Es gibt Platz. Und man spürt es. Und dann beginnt man zu bemerken, warum uns diese Wohnung eigentlich so gut gefällt. Fußbodenheizung. Dreifach verglaste PVC-Fenster. Elektrische Rollläden. Insektenschutzgitter. Klimaanlage. Video-Gegensprechanlage. Keramik und Sanitäranlagen, die nicht nur ausgewählt wurden, um den Bau einfach abzuschließen. Einfach gesagt – hier wurde nicht an Dingen gespart, bei denen man den Unterschied erst bemerkt, wenn man in der Wohnung zu leben beginnt. Besonders gefällt uns auch die Verbindung zum Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große eingezäunte Terrasse, während ein separater Eingang von der Südseite der Wohnung ein Gefühl verleiht, das einem eigenen Haus viel näher kommt als einer klassischen Wohnung in einem Gebäude. Und auch das Gebäude selbst ist keine klassische Geschichte. Drei Etagen. Drei Wohnungen. Das Meer ist etwa 450 Meter Luftlinie entfernt, beziehungsweise rund 550 Meter zu Fuß. Auch das Auto hat seinen Platz – ein Stellplatz gehört zur Wohnung. 71,50 m2. Neubau. Terrasse. Parkplatz. Drei Wohnungen im gesamten Gebäude. Aber die Zahlen sind hier vielleicht der am wenigsten interessante Teil der Geschichte. Denn Qualität kann man in eine Anzeige schreiben. Oder man kann sie bauen. Hier wurde sie gebaut. Für weitere informationen: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-96

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 539 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 929 €/m²
Abweichung vom Median -9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 529 €/m²–4 267 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 114 €–380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
550 m
Entfernung zum Zentrum
1 200 m
Energieklasse
A
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374622

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 539 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 550 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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