Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 3 539 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction de haut standing | 76 m² | terrasse | parking
La construction neuve à Crikvenica devient peu à peu quelque chose qui apparaît de plus en plus rarement sur le marché. Et lorsqu’elle apparaît, ce qui est réalisé de manière haut de gamme mérite d’être reconnu. Sur 71,50 m2, rien n’a été comprimé uniquement pour entrer dans le plan. L’espace de vie est vaste et ouvert, les deux chambres ont leur propre place et leur propre fonction, la salle de bains est exactement celle que l’on attend d’une construction moderne, et il y a aussi des toilettes invités séparées, un débarras, c’est-à-dire une buanderie, ainsi qu’une grande terrasse clôturée. Il y a de l’espace. Et cela se ressent. Puis on commence à remarquer ce qui nous plaît vraiment dans cet appartement. Chauffage au sol. Menuiseries PVC à triple vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires. Climatisation. Visiophone. Céramique et sanitaires qui n’ont pas été choisis uniquement pour terminer la construction. Tout simplement – ici, on n’a pas économisé sur les éléments dont la différence ne commence à se remarquer que lorsque l’on commence à vivre dans l’appartement. Nous apprécions particulièrement sa connexion avec l’espace extérieur. Depuis la partie jour, on accède directement à la grande terrasse clôturée, tandis qu’une entrée séparée côté sud donne à l’appartement une sensation bien plus proche d’une maison individuelle que d’un appartement classique dans un immeuble. Et l’immeuble lui-même n’est pas une histoire classique non plus. Trois niveaux. Trois appartements. La mer se trouve à environ 450 mètres à vol d’oiseau, soit à environ 550 mètres à pied. La voiture a elle aussi sa place – une place de parking appartient à l’appartement. 71,50 m2. Construction neuve. Terrasse. Parking. Trois appartements dans tout l’immeuble. Mais ici, les chiffres sont peut-être la partie la moins intéressante de l’histoire. Car la qualité, on peut l’annoncer dans une annonce. Ou bien la réaliser. Ici, elle a été réalisée. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-96

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 539 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 929 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–4 267 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–380 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
550 m
Distance du centre
1 200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 539 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 550 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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