Grundstück žminj

Istrien, Žminj und Umgebung | Hervorragendes Investitionsprojekt für den Bau einer kleinen Häusersiedlung
ŽMINJ, UMGEBUNG – BAUGRUNDSTÜCK VON 6.023 m² FÜR DIE ENTWICKLUNG EINES WOHNPROJEKTS Im Angebot haben wir ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.023 m2, gelegen in ruhiger Lage in der Umgebung von Žminj. Das Grundstück liegt vollständig innerhalb des Baugebiets und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder private Käufer dar, die eine kleinere Wohnsiedlung entwickeln oder mehrere Einfamilienhäuser bauen möchten. Nach dem geltenden Bebauungsplan ist der Bau von freistehenden, halbgefertigten und integrierten Gebäuden erlaubt, was die Möglichkeit eröffnet, fünf oder mehr Bauparzellen zu bilden und eine kleinere Wohnsiedlung zu entwickeln. Baubedingungen: Minimale Grundstücksfläche für ein freistehendes Haus: 800 m² Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern mit Pool Größte zulässige Geschosszahl: P+1 Maximale Gebäudehöhe: 8 m Erlaubt ist der Bau von Schwimmbädern Das Dach kann mit einer Neigung von 17° – 22° geneigt sein Maximale Bebauungsdichte: 320 m² + 35 % der Grundstücksfläche über 800 m² Minimale Grundstücksbreite: 14 m Minimale Breite der Zufahrtsstraße: 3,5 m Der Zugang zum Grundstück ist asphaltiert, während Strom und Wasser am Grundstück liegen und der Anschluss an die Kanalisation nur etwa dreißig Meter entfernt ist, was den zukünftigen Bau zusätzlich erleichtert. Die Lage ist äußerst ruhig und von Natur umgeben, gleichzeitig jedoch hervorragend verkehrsgeschlossen. Labin ist etwa 12 km entfernt, Rabac und seine wunderschönen Strände liegen in kurzer Fahrt, während Pula und der Flughafen Pula etwa 30 km entfernt sind. Vorteile der Immobilie: Bauland von 6.023 m² Das gesamte Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets Möglichkeit zur Parzellierung und Entwicklung einer kleineren Siedlung Flaches Geländekonzept Asphaltierter Zugang Vollständige Infrastruktur zum Grundstück Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ordnungsgemäße Dokumentation und EigentumDies ist ein ausgezeichnetes Investitionsgrundstück mit vollständiger Infrastruktur und Dokumentation. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Filip Marić Regionleiter Istrien/ Lizenzierter Agent [email protected] +385 91 3355 350