Apartment Pula

Zu verkaufen · Centar · Istarska

3 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 431 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Stan 2SS+DB, 51 m2, Blizina Arene
Im Herzen von Pula, nur 50 Meter vom prächtigen Amphitheater entfernt, befindet sich diese charmante und funktionale Wohnung, die eine perfekte Mischung aus urbaner Lage, mediterraner Lebensweise und Investitionspotenzial darstellt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,05 m2 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum der Stadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben oder eine touristische Vermietung erforderlich sind.
In der Natur besteht es aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, zwei komfortablen Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer überdachten und nicht überdachten Terrasse, die ein zusätzliches Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.
Den besonderen Wert dieser Immobilie geben auch die Nebengebäude im Erdgeschoss, die eine Außentreppe und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Zugang durch einen gepflegten Gartengarten umfassen, der zusätzlich zu einem authentischen mediterranen Eindruck beiträgt.
Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe der Arena, der Uferpromenade, der Restaurants, der Geschäfte und aller Einrichtungen der Stadt bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben im Stadtzentrum, aber auch eine sichere Investition für touristische Vermietungen mit hohem Renditepotenzial.
Seltenheit auf dem Markt eine Immobilie, die den historischen Charme von Pula, Praktikabilität und außergewöhnliche Lage verbindet.
Für weitere Informationen und den Besuch der Immobilie rufen Sie bitte an:
Karl Quarant
RUMÄNIEN
www.karla.quaranta.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 431 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 229 €/m²
Abweichung vom Median +6,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 208 €/m²–3 437 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Centar
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
500 m
Entfernung zum Zentrum
200 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
355935

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 431 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pula, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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