Haus Tinjan

Zu verkaufen · Tinjan · Istarska

18 Zimmer 360 m² Fläche 9 Badezimmer

Angebotspreis 900.000 € 2 500 €/m²

Objektbeschreibung

Anlagekomplex mit 5 separaten Wohneinheiten zur Kapitalanlage, Tinjan, Istrien – 9 Schlafzimmer und Swimmingpool
Auf einem eingezäunten Grundstück von 1.732 m2 befindet sich ein Komplex von fünf separaten und völlig unabhängigen Einheiten, die als Apartment-Tourismus-Inhalte im istrischen Stil organisiert sind.
Das Anwesen ist mit Trockenbau und Grünflächen ausgestattet und für den Aufenthalt von mehreren Gästen unter Wahrung der Privatsphäre jeder Einheit konzipiert.
Der Komplex besteht aus einer Wohnung von 40 m2, zwei Häusern von 70 m2 und zwei Häusern von 90 m2.
Es verfügt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.
Alle Gebäude wurden im Jahr 2008 errichtet.
Jahre, mit Schwerpunkt auf der Verwendung von natürlichen Materialien und Elementen, die für die traditionelle istrische Architektur charakteristisch sind.
In einem Objekt im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne für Geselligkeit mit einem ummauerten Kamin, während sich auf der ersten Etage eine Wohnung von 40 m2 befindet.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und hat einen Ausgang zu zwei überdachten Terrassen.
Der zweite Teil des Anwesens besteht aus einem Doppelhaus mit zwei identischen zweistöckigen Wohnungen von 70 m2.
Im Erdgeschoss jeder Wohnung gibt es eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin und Bad, während im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und eine Terrasse von 12 m2.
Die beiden anderen zweistöckigen Wohnungen sind in einem separaten Gebäude organisiert und haben die gleiche Raumaufteilung: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse im Obergeschoss.
Inhalt des Anwesens:
* Schwimmbad von 32 m2
* Gepflasterte Sonnenterrasse
* Große Terrasse für einen Aufenthalt im Freien
* Gemauerter Grill
* Tische und Bänke für Gesellschaft
* gepflegter Garten mit Grünflächen
* Vollständig eingezäuntes Anwesen
Ausstattung und Ausführung:
* Erstklassige italienische Möbel im rustikalen Stil
* Keramik erster Klasse
* Istrischen Stein
* Natürliches Laminat in den Zimmern
* Klimaanlagen in allen Einheiten
* Kamine aus Stein in jedem Objekt
Die Immobilie hat seit vielen Jahren die Kontinuität des Tourismusgeschäfts erreicht, und die Organisation des Raumes ermöglicht die Nutzung das ganze Jahr über.
Die ruhige Lage und das Konzept mehrerer separater Einheiten machen diesen Komplex für die Fortsetzung der touristischen Tätigkeit oder die private Nutzung durch eine größere Anzahl von Benutzern interessant.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobiltelefon: +385 98 958 4848
E-Mail: [email protected]
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobiltelefon: +385 99 285 7323
E-Mail: [email protected]

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 500 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 458 €/m²

Abweichung vom Median -27,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 177 €/m²–4 494 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.