Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

5 Zimmer 170 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 645 000 € 3 794 €/m²

Objektbeschreibung

Haus mit Swimmingpool, 3 Schlafzimmer, 300 Meter vom Meer entfernt bei Umag
Verkauf eines Doppelhauses mit Pool in der Nähe von Umag, ca. 300 Meter vom Meer entfernt, Gesamtfläche 170,28 m² mit Grundstück von 213,80 m². Das Haus ist auf drei Etagen verteilt: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsflur mit Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse sowie ein Wohnbereich mit zusätzlicher Terrasse. Der Grundriss des Erdgeschosses ermöglicht getrennte, aber verbundene Bereiche für den täglichen Aufenthalt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller mit einer Fläche von 32,50 m² bietet zusätzlichen Raum, der für Lagerung oder andere Zwecke genutzt werden kann. Das Grundstück mit einer Fläche von 213,80 m² umfasst einen Pool mit den Maßen 7 x 3,5 Meter sowie ein Bewässerungssystem. Der Außenbereich ist für das Verweilen im Freien während der wärmeren Monate organisiert. Grundriss und Flächen: Gesamtfläche des Hauses: 170,28 m² Grundstück: 213,80 m² Keller: 32,50 m² Erdgeschoss und erster Stock drei Schlafzimmer zwei Badezimmer zwei Terrassen Technische Merkmale: Heizung und Kühlung über Inverter‑Klimageräte Außenwärmedämmung Baujahr: 2008. Bewässerungssystem des Grundstücks Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Umag, etwa 300 Meter vom Meer entfernt, was einen einfachen Zugang zur Küste und zu den umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Das Haus ist geeignet für Familienwohnen oder als Ferienhaus, mit bereits fertiggestelltem Grundriss und gepflegtem Garten. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 794 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 925 €/m²
Abweichung vom Median -3,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 907 €/m²–4 545 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
645 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
213 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
5 000 m
Energieklasse
A
Baujahr
2008
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
355955

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Garten
Pool
Pool
Terrasse
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 645 000 € · Preis pro m²: 3 794 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m² · Grundstück: 213 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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