Haus Svetvinčenat

Luxusvilla mit beheiztem Pool im Herzen Istriens – Štokovci, Svetvinčenat
In dem ruhigen und authentischen istrischen Dorf Štokovci, in der Nähe des charmanten Svetvinčenta, befindet sich diese hochdesignte und komplett ausgestattete moderne Villa, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und mediterranem Lebensstil bietet. Umgeben von Natur, aber dennoch in Reichweite aller Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie die ideale Wahl für eine luxuriöse Privatresidenz oder eine hochprofitable Investition für touristische Vermietung in Istrien dar. Grundinformationen Fläche: 140m² Grundstücksfläche: 683 m² 3 elegante Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) 3 modern ausgestattete Badezimmer Zusätzliches Gäste‑WC Geräumiger Open‑Space Wohnbereich, Küche und Essbereich Interieur – Eleganz, Licht und Komfort Das Interieur der Villa ist mit Fokus auf Geräumigkeit und natürliches Licht gestaltet. Große Glaswände verbinden den Innen‑ und Außenbereich und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Luxus. Das Open‑Space‑Konzept umfasst eine komplett ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer – ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Raumhöhe: 2,7 m Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlagen in allen Räumen System zur Kontrolle der Luftqualität Außenbereich – private Luxus-Oase Der Außenbereich dieser Villa bietet ein echtes Resort-Erlebnis: Beheizter Pool (42 m² / 12 m Länge) – perfekt für das ganze Jahr über Gestalteter Garten mit reicher Hortikultur Automatisches Bewässerungssystem Außenesszimmer und Grillbereich Privater Parkplatz Dank der idealen Ausrichtung ist die Villa von morgens bis abends von Sonne durchflutet, was ihre Wärme und Exklusivität zusätzlich betont. Technologie und Sicherheit Solaranlage 8,6 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge Alarmsystem Videoüberwachung Lage – das Herz der Region Istrien Štokovci bietet eine seltene Kombination aus Intimität und authentischem istrischem Ambiente, während: Restaurants und Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt das Meer und bekannte istrische Ziele sind leicht und schnell erreichbar. Diese Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Sicherheit und einen Premium-Lifestyle in Kroatien suchen. Warum ist diese Immobilie besonders? ✔ Neubau – ohne zusätzliche Investitionen ✔ Premiumausstattung und hohe Energieeffizienz ✔ Ideal für Luxusvermietung (hohes ROI-Potenzial) ✔ Privatsphäre in natürlicher Umgebung ✔ Ordnungsgemäßes Eigentum – sicherer Kauf Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie: Karla Quaranta Assistentin im Vermittlungsbereich Mobil 098 190 1600 email: [email protected]