Haus Rovinj

Luxuriöse Villa im Wohngebiet von Rovinj – 150 m vom Meer entfernt, hohes, noch nicht fertiggestelltes Grundstück.
Im prestigeträchtigen Wohngebiet von Rovinj, nur 150 Meter vom Meer und ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt,
Diese luxuriöse Familienvilla befindet sich in der Rohbauphase, eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus erstklassiger Lage, Privatsphäre und Personalisierungsmöglichkeiten suchen.
Das Anwesen befindet sich neben einer asphaltierten Zufahrtsstraße in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Ein zusätzliches Gefühl von Exklusivität und Intimität bietet der südöstliche Teil der Zone, der der Randbereich des Dorfes ist, der an einen schönen Wald in einem geschützten Gebiet grenzt.
Alle notwendigen Infrastrukturen sind bereits vorhanden - einschließlich Strom-, Wasser-, Abwasser-, Aufzugs- und Telekommunikationsverbindungen.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie für Privatwohnungen ebenso attraktiv macht wie für Investitionen mit touristischem Potenzial.
Die Villa wurde als imposantes Luxus-Wohngebäude mit einer geräumigen Einheit entworfen, die über mehrere Etagen (Keller, Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachboden) verteilt ist, wobei der Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil liegt.
Aber aufgrund seiner Lage und der Anordnung der Räumlichkeiten kann diese Eigenschaft zu einem Boutique-Hotel, Poliklinik, Spa usw. werden.
Aufteilung nach Etagen:
Keller:
Es besteht aus drei Einheiten - einer Entspannungszone, die eine Taverne, einen Weinkeller und einen Ruheraum umfasst., gefolgt von einem technischen Teil, in dem sich ein Abstellraum, ein Laundry Chute Kleiderschrank, eine Toilette, ein Maschinenraum (einschließlich eines Aufzugs) und geräumige Garagen für mehrere Fahrzeuge befinden.
Erdgeschoss:
Der Eingangsteil des Hauses führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist.
Auf dieser Etage befinden sich ein zusätzlicher Abstellraum, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Lounge-Zimmer.
Erster Stock:
Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum, mit Loggia und überdachten Terrassen, die das Gefühl von Raum und Privatsphäre zusätzlich betonen.
Zweiter Stock:
Organisiert als separate funktionale Einheit mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, mit drei zusätzlichen Schlafzimmern mit Bädern und Terrassen.
Dachgeschoss:
Als Entspannungs- und Erholungszone vorgesehen Fitness- und Wellnessbereich, Sanitärbereich und Terrasse mit Infinity-Pool, die die Schaffung eines exklusiven Erholungsraums ermöglicht.
Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen geplanten Aufzug verbunden, der vom Keller zum Dachboden führt.
Zusätzliche Komfort bieten das Zentralstaubsaugersystem, der Wäschekanal und die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einschließlich der Garage.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Kunden, die ein luxuriöses Zuhause nach ihren eigenen Vorlieben an einem der begehrtesten Orte in Rovinj gestalten möchten.
Gleichzeitig bietet es dank seines Layouts und seiner Position ein erhebliches Investitionspotenzial bei gleichzeitig hohen Standards für modernes Wohnen.
Für weitere Informationen, Bilder des aktuellen Stands und eine Vereinbarung über den Besuch der Immobilie, rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.